农村集体土地使用权 -案例分析搜索

违反管理性强制性规范不必然导致合同无效

何村乡箭洼村签订了一份《协议书》，约定被告何村乡箭洼村将该组部分土地使用权转让给原告，期限30年，年使用费2500元。2006年11月10日，原告与被告）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益； ...

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民法通则意见

投资比例承担。 49．个人合伙或者个体工商户，虽经工商行政管理部门错误地登记为集体所有制的企业，但实际为个人合伙或者个体工商户的，应当按个人合伙或者个体工商户处以罚款的数额一般在二千元以下。法律另有规定的除外。 64．以提供土地使用权作为联营条件的一方，对联营企业的债务，应当按照书面协议的约定承担； ...

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经济适用房、房改房交易及公房法律实务

，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为单位和购房人对住房的不同产权比例。2.购房者将住房转让、出租所得收益在补交了土地使用权出让金、交纳有关税费后，由售房单位和购房者按各自产权比例分配。3.购房者将 ...

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对拆迁范围内的院落、空地是否应予补偿

正是要与有关法律、行政法规规定相衔接，其中包括了《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《合同法》、《仲裁法》、《行政，就应该对该权利的行使提供保障和救济，土地使用权受到侵害，应给予补偿。我国有两种土地所有制，即国家所有制和农村集体所有制；在法律上表现为两种土地所有权 ...

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浅议城中村改造过程中的几个法律问题--韩立军律师

【转载按语】 “城中村”是指在城市建成区范围内,仍然保留农村体制,使用集体土地,以村民委员会为组织形的行政居住村落。城中村是我国大陆在工业化和城市化进程问题已经明确，不能以“村改居”的形式直接将集体土地转为国有土地。实践中，有的地方法院在审判宅基地使用权转让合同纠纷案件中，依据《宪法》、《土地 ...

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彭时英、陈志魁诉奉新县会埠镇东源村肖家村民小组、肖必龙农村土地承包合同纠纷案----...

我国《宪法》规定：参加农村集体经济组织的劳动者，有权在法律规定的范围内经营自留地、自留山、家庭副业和饲养自留畜。根据上述规定，享有自留山使用权的人只能是本组织成员的资格，没有了继承自留山的资格，自留山也应交还集体。被告肖家组收回两原告承包经营的土地、山林的行为，并不违反法律规定。作者：奉新法院丁圣 ...

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“五保户”死后，其原有宅基地能否被继承

协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。因此，在未签订扶养协议以及五保户刘大爷未性质来看，农村居民拥有的宅基地只是宅基地的土地使用权，而不是宅基地的土地所有权，其土地所有权仍属集体所有，且宅基地土地使用权具有严格的人身依附性，集体组织提供 ...

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对拆迁范围内的院落、空地是否应予补偿

正是要与有关法律、行政法规规定相衔接，其中包括了《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《合同法》、《仲裁法》、《行政，就应该对该权利的行使提供保障和救济，土地使用权受到侵害，应给予补偿。我国有两种土地所有制，即国家所有制和农村集体所有制；在法律上表现为两种土地所有权 ...

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对拆迁范围内的院落、空地是否应予补偿

正是要与有关法律、行政法规规定相衔接，其中包括了《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《合同法》、《仲裁法》、《行政，就应该对该权利的行使提供保障和救济，土地使用权受到侵害，应给予补偿。我国有两种土地所有制，即国家所有制和农村集体所有制；在法律上表现为两种土地所有权 ...

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购买宅基地房屋属于违建拆迁利益受损能否要求赔偿

（以下简称H公司）签署补偿协议时，才发现被告转让的宅院并非合法的宅基地使用权，也不属于合法的建筑物。被告的行为属于严重的欺诈行为，给原告造成了，不得损害社会公共利益。按照我国土地管理法的相关法律规定，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有，集体土地上房屋的买卖依赖于土地使用权的有效转让，否则该买卖 ...

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