没有履行原因不在被告，而且根据买方、卖方及中介方三方签订的买卖合同，也明确约定了被告不是违约方不应当承担违约责任。 法院认为，依法成立的合同 的居间费用包括佣金7000元及综合保障服务费7000元。但因涉案房屋买卖合同已无法继续履行，相关的后续合同义务被告亦无需履行，因此可以酌情返还部分约定费用。综合 ...
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某强向我方支付违约金人民币82万元。 由于原告的根本违约行为致使合同无法继续履行，现双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》已经解除，我方并不存在任何不配合过户的 期限不明确的，一方可以要求随时履行，但应当给予对方必要的准备时间。根据房屋交易习惯，办理网签手续、预约过户时间需要合理的期限，从出卖人发出通知 ...
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强签订了《北京市房屋买卖合同》，在合同履行过程中，我因刑事案件被羁押，1903号房屋亦被检察院查封，无法办理过户，这并非我主观上刻意违约，我并不存在 系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。李强已经履行了支付购房定金的义务，同时在庭审中 ...
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凭证显示李女士只支付了140万，李女士迟延支付房款已经违约。因此要求解除双方的买卖合同，还要求李女士承担违约责任。针对张先生的起诉，李女士向法院提起了 房屋内还有阁楼部位，阁楼加房屋总价应是250万。法院认为，双方对房价说法不一，但证据显示双方在最初磋商时，房价即为150万，买卖合同的250万与此相差 ...
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故至法院要求判令凌小何支付违约金6万元；判令凌小何签订房屋买卖合同，协助我方办理涉案房屋过户手续。 二、被告答辩 被告凌小何答辩称：当时并未与原告就卖 《收条》中的价款并非最终网签的价格，所以不能认为双方房屋买卖法律关系意思表示已达成一致。该阶段的违约情形，应当适用《收条》中的定金条款。综上，本案中原 ...
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将该房屋过户至原告名下；2.诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告孙阳辩称，房屋是夫妻共同财产，不准备卖了。 三、第三人叙述 第三人天贵置地公司 月12日，被告爱人要求解除与原告的房屋买卖合同。天贵置地公司提交《证明》说明买卖双方就涉案房屋交易的全过程，其中写明了被告违约需承担违约金。被告称该证明和其 ...
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可能丧失履行债务能力的情形。 房屋买卖合同签订后，卖房者未依约履行解押义务，买房者诉至法院，主张卖方继续履行合同并承担违约责任；卖方提起反诉，以买方系失信 或撤销，其既未提供担保，亦未能证明自己具有履行能力，故胡某要求解除房产买卖及代办协议的主张，符合法律规定，应当予以支持。基于此，郭某要求胡某继续 ...
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房屋买卖合同签订后，卖房者未依约履行解押义务，买房者诉至法院，主张卖方继续履行合同并承担违约责任；卖方提起反诉，以买方系失信被执行人为由主张行使不安 屏蔽或撤销，其既未提供担保，亦未能证明自己具有履行能力，故胡某要求解除房产买卖及代办协议的主张，符合法律规定，应当予以支持。基于此，郭某要求胡某继续履行 ...
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凭证显示李女士只支付了140万，李女士迟延支付房款已经违约。因此要求解除双方的买卖合同，还要求李女士承担违约责任。针对张先生的起诉，李女士向法院提起了 内还有阁楼部位，阁楼加房屋总价应是250万。 法院认为，双方对房价说法不一，但证据显示双方在最初磋商时，房价即为150万，买卖合同的250万与此相差 ...
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诉讼请求，同意办理过户手续，不同意支付违约金。双方均不存在违约行为，我与申玲玉、尹恩节签订买卖合同并支付了首付款。后北京市在2011年2月15日出台限 2、驳回申玲玉、尹恩节的其他诉讼请求。 五、律师点评 双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合同有效， ...
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