合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在有效的房屋买卖合同履行过程中，由于出卖人拒绝履行合同，导致买受人需要另行购买相类似的房屋， 就能够实现。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李某的违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是应当在查明事实 ...
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一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在有效的房屋买卖合同履行过程中，由于出卖人拒绝履行合同，导致买受人需要另行购买相类似的 所遭受的损失。 至于你所提及的问题，人民法院在当事人已经约定了固定违约金的情况下，能否判决违约方承担房屋差价的违约责任，则涉及到合同法第一百一十四条第二 ...
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下已另购房屋，其不存在损失情况，法院综合考虑张某未积极履行合同，且未及时退还定金解决争议的违约情形，酌定张某支付武某违约金1万元。 一审判决后原告张某 的存在价值。本案中，张某在合同签订两天后仅通过口头方式向居间人链家公司表示其不想出卖房屋的行为是否能认定为违约行为，进而承担相应的违约责任。从理论观点 ...
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违约方应按总房款10%承担违约责任。合同履行中发生争议的，可向房屋所在地法院起诉，诉讼费、律师费由违约方承担。另外，合同手写部分约定，此 号车库评估总价80000元、装修及附属设施评估总价119500元，上述共计3780600元。中洲评估公司于2016年9月26日出具资产估价报告，吴中区阳光水榭花园* ...
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“过分高于造成的损失”。 本案中，上诉人易xx在签订合同并收取被上诉人傅xx交付的定金10000元后又拒绝履行合同义务，应承担相应的违约责任。上诉人 法院酌情调低了违约金。 本案例来自无讼案例 易xx与傅xx房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 重庆市第五中级人民法院 民事判决书 （2014）渝五中法民终字 ...
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，并主张“不想卖了”“你这样就强买了”，原告刘某则称双方签订合同之前被告温某报价为3350000元，双方经中介撮合洽商后约定成交价格为3330000元 的标准〔即双方在合同编号为00000836的《北京市房屋买卖合同》第六条违约责任中约定的违约金计算标准〕向原告刘某承担迟延履行的违约责任，直至其按照本 ...
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号）二、依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题5.现阶段由于国内宏观经济环境的变化和影响，民商事合同履行过程中违约现象比较突出。对于双方当事人在合同 违约金性质，合理调整裁量幅度，切实防止以意思自治为由而完全放任当事人约定过高的违约金。7.人民法院根据合同法第一百一十四条第二款调整过高违约金时， ...
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天业房地产经纪有限公司（以下简称天业公司）居间介绍下签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》。被告向原告支付定金及首付款共71万元 履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。低价网签行为妨碍国家利益，应当接受行政处罚。民事合同中卖房人不会因此 ...
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情形，不可以主张免责。本院认为，因《中信银行个人购房借款合同》签订在前，被告朱XX明知借款合同中的相关约定，仍在之后与原告签订《房屋买卖合同》与《 押，也是由于被告朱XX的原因所致，根据合同相对性，被告未按照约定完成解押，应对原告承担违约责任。3.关于《房屋买卖合同》是否能够继续履行。原告称被告朱XX ...
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及时通知义务，否则行使方要承担相应的违约责任。同时，如果后履行的一方能够提供对债务的担保，行使方就应该恢复履行。只有在通知后的合理期限内，后履行方没有提供 在诉讼的第一步奠定了有利于乙公司的基础。之后，根据对履行抗辩权、合同解除权的法律规定及双方合同中履行的约定，将争议中的违约情况清晰化，得出了甲公司 ...
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