合同执行纠纷 -案例分析搜索

浅析执行程序中涉租房屋的权利冲突问题

了确定“一房数租”情况下占有人优先的原则，人民法院按照占有、登记、合同成立在先的顺序确定优先履行的承租人，强调“占有”对于租赁权的认定具有重要参照价值要件有利于防止抵押人与承租人恶意串通，虚构租赁合同，逃避执行。因此我国《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 ...

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浅析执行程序中涉租房屋的权利冲突问题

了确定“一房数租”情况下占有人优先的原则，人民法院按照占有、登记、合同成立在先的顺序确定优先履行的承租人，强调“占有”对于租赁权的认定具有重要参照价值要件有利于防止抵押人与承租人恶意串通，虚构租赁合同，逃避执行。因此我国《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 ...

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物权保护纠纷

、时芳运，河南金杞律师事务所律师。原告张XX诉被告建XX、张X物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张XX及其委托代理人执字第260号执行裁定。被告建XX辩称，本案原告不具备诉讼主体资格，无权提起诉讼。建XX与张X之间的赠与，作为案外人的原告不是赠与合同的当事人，无权 ...

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案外人收取被执行人的合同押金法院可否执行

某百货公司的押金，，石某因租赁合同与某百货公司尚有债权债务纠纷，该押金应待公司与石某结算后，剩余款项才可以继续执行。第二种意见认为，石某在某某百货公司尚有押金16万元，遂予以裁定提取是符合法律规定的。同时，法律为了保障执行过程中有关利害关系人、案外人的合法权益，专门规定了救济途径。即《民事诉讼法 ...

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案外人收取被执行人的合同押金法院可否执行

某百货公司的押金，，石某因租赁合同与某百货公司尚有债权债务纠纷，该押金应待公司与石某结算后，剩余款项才可以继续执行。第二种意见认为，石某在某某百货公司尚有押金16万元，遂予以裁定提取是符合法律规定的。同时，法律为了保障执行过程中有关利害关系人、案外人的合法权益，专门规定了救济途径。即《民事诉讼法 ...

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四川某公司与抚顺某公司滤袋买卖合同纠纷一案

司法鉴定。补充代理词（二）尊敬的审判长、审判员：关于四川公司与抚顺公司买卖合同纠纷一案于2010年12月21日恢复法庭调查，对“《国家质量监督检验检疫总局标准不能被适用，那么，也应按照行业标准履行，即：按HJ/T324-2006标准执行（注：该标准生效时间为2007年2月1日）。综上一、二点 ...

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一起错综复杂的共有房屋纠纷

也随之大幅增长。离婚析产、继承析产、共同出资购买房屋等相关的纠纷层出不穷。特别是在案件的执行阶段，对共有房屋的处分遇到了一个前所未有的尴尬：由于房屋市价很高是承租人的优先购买权。如果不动产有相关按份共有人或承租人，在签订房屋买卖合同或转让合同之前，还需要对按份共有人或承租人尽到足够的告知义务，取得其 ...

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办理房地产开发纠纷，树立正确的办案思路是第一要务

双方联合开发合同，交还土地，所收保证金不予退还。另，2008年，万某达公司因为工程款纠纷，其另外30亩土地被法院查封，2011年进入执行程序，法院第94条第四项所规定的法定解除条件，依法应当解除双方的建设土地使用权转让合同。上诉人与被上诉人签订土地转让合同时，除了收取应予退还的1000万保证金之外， ...

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房屋质量纠纷诉讼的注意事项

纠纷与建设工程施工合同纠纷。也有律师出于诉讼策略的考量，把物业公司也列为被告，这种做法有利于调解。二、诉讼请求要考虑到强制执行的可能性业主在是要求开发商承担维修责任或者向原告支付维修费用，因为，支付维修费用解决了强制执行的问题。如果立案庭要求明确诉讼请求，可以坚持自己的做法，实在不得已可以选择 ...

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行政合同与民事合同之辨析

行政管理职能，具有公益性，其产生、变更、消灭的是行政法律关系；行政合同双方当事人的法律地位并不是完全平等的，行政主体享有行政优益权。【司法解释的有关规定，行政合同纠纷当属于行政纠纷，适用行政复议或者行政诉讼程序予以处理。[4]比如，1991年，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国行政诉讼法若干 ...

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