一年前已交付被告，其理应承担风险责任。 二、承租人是否善尽保管义务的问题。 《合同法》第二百二十二条的规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物 租赁物毁损、灭失时，承租人也应承担赔偿责任。本案中，吴某并不能证明火灾系不可抗力因素所致，不具免责事由，故其理应赔偿杨某相应的房屋被烧损失费。 ...
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，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规 违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同 ...
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法律规定来执行。 而合同的解除分为法定解除和约定解除两种类型，前者包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的 受损。 【法条链接】 1.《中华人民共和国合同法》 第94条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在 ...
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，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过 需要指出的是，被上诉人逾期四天完工是在施工过程中遭遇极端天气，属不可抗力，按照合同法第一百一十七条的规定，可部分或者全部免除责任。 一审法院 ...
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，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规 违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同 ...
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之前，是否有争议尚无确定。如果买受人将没有获得物权的房产再次出卖，那么按照《合同法》规定，出卖人必须承担瑕疵担保义务，出卖人应该负有保证第三人不得向买受人 必须有法律规定的是由或者合同有明确约定。《合同法》94条规定，有下列情形的可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满 ...
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。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条对合同的法定解除也作了相应的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力，致使不能实现合同目的的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三 ...
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免除履行义务或违约责任。鉴于本案中某商城和电器公司之间并没有约定免责事由，那么就只能看看是否具有法定的免责条件。从《合同法》第七章上看，针对此类情形的免责事由有且仅有是不可抗力。而该法第一百一十七条之规定：不可抗力是指不能预见，不能避免并不能克服的 ...
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的可行性提供保障义务，本案因林业政策改变致使合同目的不能实现，是履行中遭遇了不可抗力，合同转让双方均无过错，故损失应按公平原则由当事人合理分担，汪宾应分担 目的不能实现，是合同履行中出现的不可抗力，为法定的免责事由，也是合同的法定解除条件之一。民法通则第115条和合同法第97条均规定，无过错一方所遭受 ...
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一年前已交付被告，其理应承担风险责任。 二、承租人是否善尽保管义务的问题。 《合同法》第二百二十二条的规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损 租赁物毁损、灭失时，承租人也应承担赔偿责任。本案中，吴某并不能证明火灾系不可抗力因素所致，不具免责事由，故其理应赔偿杨某相应的房屋被烧损失费。 ...
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