日届满，原告发现合同里面很多条款都是格式条款，对原告极为不利，原告要求修改《商品房买卖合同》及附件的部分内容被拒，遂要求被告承担返还定金，仍被拒。按照合同约定，被告已经构成违约，应承担双倍支付定金的责任。二、律师分析 本律师认真分析了本案的证据材料，依法接受李某某和查某某的 ...
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解除。合同的解除必须具备一定的条件，否则，便是违约，不发生解除的法律效果，而产生违约责任。合同必须守信是我国法律所确定的重要原则。关键词：劳动关系 劳动 有关规定，劳动者单方解除劳动合同的，必须符合法律规定或合同约定的条件，张某单方解除劳动合同的行为是一种违法行为，应承担相应的法律责任。 （2）张某应 ...
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，也未按合同约定交付房屋，还拒绝返还《解约协议书》中确定的中介费，《解约协议书》应当视为已经失效，张亮、李亚楠应就其对主合同的违约行为承担法律 网签合同）中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃避国家税收为由，要求确认买卖合同全部无效 ...
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本案中《存量房屋买卖合同》签订在后，因此应当适用《存量房屋买卖合同》中有关违约金的条款为准。合同签订后，某某公司已经依照合同约定支付了购房款， 亦应当及时履行协助办理房屋所有权证书的义务。本案中北京市某房地产开发集团开发商未依照合同约定完成上述义务，因此应当承担违约责任。依照现有证据可以得知，北京市某 ...
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公司应按合同的约定承担保险责任。鉴于被告A旅行社未陪伴原告杜某进入景区，也未就旅行中可能发生的危险事先作出真实明确的警示，存在一定过失，应承担违约责任。原告杜 对方协商的可以反复使用的一种合同。《合同法》第40条、第41条对格式条款作了严格规定：提供格式条款一方免除其责任的，该条款无效；对格式条款有两 ...
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该协议对付款程序、出售方的违约责任等进行了规定。原告与被告A公司另行签订一份《补充协议》，约定原告直接向出被告吴某支付首付款40万元，若房屋无法 30400元和赔偿违约金22万元。 案件经过: 在该案审理过程中，被告吴某辩称，原告应按照合同约定先向银行申请贷款，若没有获得贷款申请，原告应支付全部购房款 ...
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梁艳华于2014年12月与房东朱孝天签订房屋租赁合同,约定朱孝天向梁艳华出租本市某处房屋一套,租期3年,房屋租金为每月人民币10000元,押金人民10000元 用途有过口头约定,并证明朱孝天故意隐瞒房屋使用性质的,则可以要求朱孝天返还已经支付的款项并要求朱孝天承担违约责任,否则梁艳华要求解除合同就需要 ...
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本协议第四条约定承担违约责任。第四条违约责任。3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（1） 、张某某对此不持异议，本院予以确认。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案中，经本院释明户某某选择适用违约金 ...
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9日，双方签订了《澳门豆佬特许经营合同》，合同约定了授予李某澳门豆佬特许经营权，并由李某支付加盟费等条款。合同签订后，双方按约履行了合同义务。由于 》的转让标的是什么；二、火锅公司是否存在违约行为；三、《转让协议》是否应予以解除，如果解除协议各方如何承担责任。一、关于《转让协议》中转让标的问题。首先， ...
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德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司 得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方 ...
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