在与开发商签订认购书并支付定金后，最终未能签订商品房买卖合同，定金是否应该返还？是实践中，比较难处理的问题。欲解决这一问题，张付杰律师从商品房认购书 的，其无权要求返还定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款内容不合理的，若当事人双方未就该条款内容协商 ...
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紧张等。需要进一步说明的是，即使保险人在保险合同中约定了有高血压、心脏病的船员不得投保的条款，但该条款是否有效有待认定（因为该条款可能违背了宪法规定的 是一个难点。因此，保险人就船员因高血压、心脏病导致死亡主张免责，从其需承担的举证责任而言，难度极大，多数情形下，保险人仍须承担保险责任。 2.就保险的 ...
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模式，淘宝上不充值如何做相关的工作。可是原审可能不熟悉电商的经营模式，对于是否支持推广费和本案的经营成果没有关系，作出了完全相悖 协商解除，不存在合同条款。 [ 审判长]： 条款里哪里约定不需要支付违约金？ [ 上诉人]： 这个没有约定从法定。 [ 审判员]： 你们本来就是合同约定的，为什么你认为可以 ...
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月，开发商向法院提起诉讼。 经法院审查，涉案的商品房买卖合同主条款合法有效。开发商有权要求解除合同，故购房合同依法应予以解除。法院同时认为，商品房买卖合同 约定，业主应按该合同约定的总房价的10%向开发商支付违约金。 本案合同附件补充条款的违约金计算虽然是对于前述主条款的补充，但其存在以下特点：第一， ...
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。原审法院认为：原告入职被告处工作，双方建立劳动关系。本案争议焦点一，被告是否需要向原告支付2009年7月15日至2010年1月19日未签订劳动合同的双 危害防护；（九）法律、法规规定的应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险 ...
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伤残职工本人18至24个月工资。其中…三级20个月…，经劳动者提出还可以解除劳动合同，并享受相关待遇”。本案被申请人在申请人工伤住院急需用钱之际，迫使申请人之父 能否以民事协议赔偿内容代替其应承担的工伤赔付义务？换言之，协义中排他性条款即姜某不得就此事再主张相关权利之约定是否有效？ 对本案而言，付某与 ...
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低;由于双方为快速达成意向而未涉及协商的未决条款需要具体看待条款内容衡量法律风险;属前述双方多次磋商仍无法达成一致的条款，则法律风险较高。(2)已决条款 发生纠纷概率非常高。一些时候，立约定金合同约定的其他内容不当同样会发生各种不同的法律风险，例如将对自己不利的约定纳入到定金合同里。(2)误认立约定金 ...
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实施的指标和要求及其验收手段；三要在技术合同中约定如果达不到合同约定的要求，对方当事人应当承担的赔偿责任。这样，可以帮助当事人防范这种风险。先看后 合同必须以书面形式订立。受让人可以在书面合同中争取对自己有利的条款，一旦发生纠纷，也有据可查。技术转让合同当事人可以约定让与人或受让人实施专利或者使用技术 ...
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后，双方是否选择仲裁解决，如果不选择仲裁解决，那按法定的就是诉讼解决了。对诉讼解决，双方是否选择诉讼解决的法院管辖地，也是一个问题。3、仲裁选择了仲裁， 解决。4、诉讼如果未约定仲裁解决或约定的仲裁条款无效，那就只能通过诉讼解决了，这就涉及一个诉讼管辖的问题。双方可以在合同中约定诉讼的管辖法院，但不是 ...
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的违约金过高，请求法院依法予以调整。上面两个案例均涉及到当事人约定的违约金是否“过高”，当事人要求法院调整时，法官如何理解适用《中华人民共和国合同法》第 在支付了违约金后，不再承担赔偿损失责任或者实际履行责任（迟延履行债务的除外）。惩罚性违约金，是指法律直接规定或者合同约定的由违约方向对方支付一定数额 ...
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