、协商一致的基础上签订的房屋租赁合同，意思表示真实，应确认该合同有效。被告在合同履行期届满之前，出卖出租的房屋，应提前3个月通知原告，但被告在通知原告的当天卜午，即将房屋卖给厂第三人，违反了《城市私有房屋管理条例》第十—条之规定，该房屋买卖应确认无效，被告应对此房屋 ...
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永新工行借款2.8万元，期限为11个月，同时偿还3月23日借款本金2万元及利息，再次由傅某以刘某名义与永新工行签订质押合同。傅某1999年3月23日及 存款单）交给了其占有，双方办理的质押担保手续齐全，符合法律规定，质押合同有效。3月23日和4月15日傅某两次与永新工行办理2万元和2.8万元借款，采取 ...
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主张抵押权。理由是张在2004年8月对其房屋进行了分割，由一个房产权证换成了两个不同批号的房产权证，这是对原有抵押合同的实质内容的变更。抵押权是对于 中华人民共和国担保法》58条规定，抵押合同的消灭方式有：债权的消灭；主合同的消灭；抵押物的灭失，但时要求债务人提供新的担保或提前偿还借款。由此可见，案中 ...
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某间的房屋买卖合同无效，王某在同等条件下对诉争房屋享有优先购买权。 [分歧] 对于王某要求对诉争房屋在同等条件下享有优先购买权，形成两种意见： 贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未 ...
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年9月1日起至2008年8月31日止；每年租金18000元，租金每半年付一次，每次付款提前15天；水电费由被告自付；被告要对房屋进行改造或搭建房屋 的情况下，法律确认其法律效力，赋予当事人通过订立合同所欲追求的法律效果。可见，非法占用耕地建筑房屋和出租该房屋是两个相互独立的、性质不同的法律行为。 （二 ...
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船舶在装港滞期1天3小时50分，卸港滞期4天4小时35分，按合同规定每天25，000元滞期费计算，共产生滞期费人民币104，687.50元。被告对全部滞期费 不能证明被告所称其已与船东就滞期费达成和解协议的事实的成立。除上述本案两个主要争议焦点外，针对原告所诉请的律师费损失，原告提供了其与委托律师间的 ...
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运输合同。这种情况下，存在以货代公司为纽带的两个海上货物运输合同关系。我国《海商法》第四十二条规定：“（一）”承运人“，是指本人或者委托他人以本人 原因有两方面，一是货运代理人可以从中赚取差价，二是货主可以提前对运费有一个稳定的预期。大陆法系国家倾向于将一揽子付款方式作为决定货运代理角色的决定性因素。 ...
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权利转让、补充条款、承租方保证、先决条件等作了规定。庭审时，各方当事人确认租金和利息的支付是3个月一期，每3个月届满前的最后一天为支付日，第1个支付日 同时对原告承担债务人深圳兴鹏履行债务的连带保证责任。这是深圳华新在两个不同但前后衔接的权益转让合同中的义务。在光船租赁协议关系中，深圳华新需对原告承担 ...
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管理职能，可以成为土地承包经营合同的发包主体（村民委员会组织法〈试行〉第四条的规定也充分表明了这种职能）。而在村农民集体所有的土地分别属于村内两个或两个以上 在承包合同上盖章，应只起见证作用。是否以某种理由提前终止未到期的承包合同，是承、发包双方的权利，任何第三人无权干预和代替。所以，本案村委会超越其 ...
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船舶在装港滞期1天3小时50分，卸港滞期4天4小时35分，按合同规定每天25，000元滞期费计算，共产生滞期费人民币104，687.50元。被告对全部滞期费 不能证明被告所称其已与船东就滞期费达成和解协议的事实的成立。除上述本案两个主要争议焦点外，针对原告所诉请的律师费损失，原告提供了其与委托律师间的 ...
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