叶某的真实意思表示，对双方当事人均具有法律约束力。从查明的事实来看，案涉房屋买卖最终未能签订正式买卖合同的原因系叶某、毛某单方违反《购买意向书》约定：首先 综上所述，叶某、毛某违反《购买意向书》的约定，未与陈某签订正式的房屋买卖合同，应承担违约责任，赔偿由此给陈某造成的损失。案涉房屋交易不成给陈某造成 ...
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，该约定第4条载明，如因其他原因甲方迟延交付该商品房的，乙方给予甲方30日的宽展期。宽展期内，甲方无需向乙方承担违约责任。宽展期届满后仍未交房的 通常商业文件文本样式，应当认定为格式合同。该合同的第4条将迟延交房违约金计算标准变更为万分之一/日系免除房产公司大部分违约责任的格式条款，其亦未采取合理方式 ...
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影响导致客观不能履行等情形，可以认定为不可抗力。 三、关于租金调整 对于租赁房屋用途为居住的，除因出租人的原因导致房屋不使用等情形外，承租人请求降低租金的， 但继续履行房屋租赁合同对承租人显失公平、可能造成不应有的损失，承租人请求解除房屋租赁合同的，可予支持。因此判决解除合同的，不影响违约责任的认定。...
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的财产，人民法院应当判决予以返还；不能返还的，判决折价补偿。 因被告的原因导致行政协议被确认无效或者被撤销，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告 的行为表明不履行行政协议，原告在履行期限届满之前向人民法院起诉请求其承担违约责任的，人民法院应予支持。 第二十一条 被告或者其他行政机关因国家利益、社会 ...
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评估费用11410元。二、被告辩称被告某公司辩称：1、我公司不存在逾期交房违约行为，张某要求我公司支付逾期交房违约金没有任何依据。我公司按照双方于2008年 诉讼时效，不应被支持。张某主张我公司应承担逾期交房责任的诉讼时效应从合同第十一条约定的2009年9月30日起算，要求我公司承担逾期开通上下水责任 ...
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费用等停（窝）工损失。 （四）关于不履行协作义务的责任问题 4、发包人不履行告知变更后的施工方案、施工技术交底、完善施工条件等协作义务，致使承包人停 （窝）工损失。 5、承包人不履行配合工程档案备案、开具发票等协作义务的，人民法院视违约情节，可以依据合同法第六十条、第一百零七条规定，判令承包人限期履行 ...
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费用等停（窝）工损失。 （四）关于不履行协作义务的责任问题 4、发包人不履行告知变更后的施工方案、施工技术交底、完善施工条件等协作义务，致使承包人停 （窝）工损失。 5、承包人不履行配合工程档案备案、开具发票等协作义务的，人民法院视违约情节，可以依据合同法第六十条、第一百零七条规定，判令承包人限期履行 ...
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租赁费用等停（窝）工损失。（四）关于不履行协作义务的责任问题33.发包人不履行告知变更后的施工方案、施工技术交底、完善施工条件等协作义务，致使承包人停 停（窝）工损失。34.承包人不履行配合工程档案备案、开具发票等协作义务的，人民法院视违约情节，可以依据合同法第六十条、第一百零七条规定，判令承包人限期 ...
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起7天内办理银行按揭手续，如因买受人原因逾期办理，按合同第七条约定（买受人逾期付款的违约责任）承担违约责任；；5、出卖人应当在2005年6月30 登记的约定，李四应当提供证据证明其履行了在约定期限内将相关资料报产权登记机关备案的义务，如果李四未能提供相关证据证明，李四应当按照约定向张三支付已付房款的0 ...
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的请求提出抗辩，实际上是一种滥用抗辩权的行为。 当前在合同纠纷诉讼中，经常会遇到这种通过恶意抗辩而逃避承担违约责任的现象。在司法实践当中，恶意抗辩包含两 合同时，再针对对方诉求提出抗辩要求法院确认合同无效。导致恶意抗辩的原因很多，其中最主要的是原因就是在合同签定以后，发生了一些事由，导致一方当事人不愿 ...
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