买受人购房资格审核的程序为，商品房预售时，由开发商就买房人提交的材料进行初审，之后通过特定的网络系统报北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市住建委） 驳回原告赵某玲的其它诉讼请求。 点评 当事人应当按照合同约定全面履行义务。赵某玲与A公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规 ...
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，并且自2018年4月购买至今房产一直由王先生使用、管理、控制。期间，因开发商的原因，致使房产不能正常办理登记备案手续，王先生没有过错。二、2014年 M公司将小区一号房屋出售给了王先生，房款731638元，王先生和M公司签订了《商品房买卖合同》，办理了购房的所有手续，在交付工程款时候，根据约定，由M ...
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.由新盛公司、中银公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：孔凡靓就案涉房产已签订书面《商品房买卖合同》，全额支付了购房款项，对案涉房产享有 （保全）申请，请求继续查封中银公司名下呼国用（2008）第00137号土地使用权和位于内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区新华大街496号中银城市广场ABCD楼的相关房产， ...
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日止资金占用费；五、被告承担本案诉讼费。 事实和理由：2008年6月27日，原、被告签订《商品房买卖合同》。原告购买被告开发的位于A市一号 的房产归原告所有，不符合法律规定，法院不予支持。原告要求被告协助办理所购商品房不动产权属证书，因办理不动产权属证书属于行政机关职权范畴，不属于人民法院受理民事案件 ...
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因贷款一直没有办理下来，至今都没有交房，导致双方所签订的认购书合同目的无法实现，因此要求开发商退房退款。因双方不能达成一致意见，遂起诉至法院，请求 商品房认购书系出卖人与买受人就订立商品房买卖合同相关事宜的约定，并非对商品房买卖结果进行直接确认，属于商品房预约合同。预约和本约最根本的区别在于：预约合同 ...
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案件回顾： 原告张展与松园小区房地产开发商（被告）于2013年1月22日签订商品房买卖合同，张展交纳房屋首付款309944元，余款140万元办理银行按揭手续。 原则，被告在销售广告和宣传材料中有向一楼住户赠送花园的要约邀请，原告在知悉该要约邀请，实地察看了房屋状况后才与被告签订了商品房买卖合同，一层赠 ...
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严重影响正常居住使用的，房屋买受人可要求解除合同和赔偿损失。在商品房买卖合同中，交付质量合格的房屋是开发商依据法律规定或依据当事人约定而应承担的主要义务。 是房屋质量问题严重影响居住。 至于怎样才算严重影响居住，法律法规没有明确的规定和标准，司法实践中判决也有差异，因此业主如果以诉讼或仲裁方式要求退房 ...
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原告及半封闭阳台和全封闭阳台对房屋面积的影响。经过法院审理认为，2011年1月5日，原告王某某与被告世茂新城公司签订《商品房买卖合同》。该合同第 ，原告办理了权属证书，诉争房屋产权登记面积为94.74平方米，被告已经将合同约定面积及登记面积之间的差价款2557元退还原告。双方一致认可由于前阳台为全封闭 ...
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，符合法律法规及政策规定，经营者应当执行。该文件规范了商品房销售价格行为，其一价清制度要求将房地产开发商销售房屋时代收的水、电、气一户一表安装费及 双方属互相依存关系，应当互相信任，互相理解和互相配合，否则将受到法律制裁。就本案当事人而言，无论签订《商品房买卖合同》还是其后的《补充协议》，反映了合同 ...
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房条件。2007年10月24日双方所签的商品房买卖合同第8条约定：出卖人应当在2008年12月31日前，依照国家和地方人民政府的规定，将具备下列第1种 有关部门或者单位验收。这是政府对于房地产管理的具体规定，房地产开发商必须执行。本规定明确规定了验收单位和验收内容。而事实上，某房产公司也确实提供了一份 ...
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