某提出房屋价格每平方米提高100元，并发出了书面通知。雷某表示异议，认为商品房买卖合同已经订立，不能随意变动，不同意甲公司提高房价。甲公司则以情势变更 事件发生的风险，应由当事人自己承担，而不得请求适用该原则。 4、在时间上，情势变更须发生在合同生效以后、合同关系终止以前。即情势变更须发生在合同履行 ...
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聪并未取得涉案房屋产权证，故秦某应根据2015年6月13日签订的《商品房买卖合同》对涉案房屋享有50%所有者权益。 对于秦某对涉案房屋享有的权利能否阻止执行 共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。刘某聪系生效法律文书确定的债务人和被执行人，刘某聪也系涉案房屋的共有权利人，故法院对 ...
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聪并未取得涉案房屋产权证，故秦某应根据2015年6月13日签订的《商品房买卖合同》对涉案房屋享有50%所有者权益。 对于秦某对涉案房屋享有的权利能否阻止执行 共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。张某聪系生效法律文书确定的债务人和被执行人，张某聪也系涉案房屋的共有权利人，故法院对 ...
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主张退款的依据的协议与我方没有关联，根据协议上所记载的换房后的3号房屋，这个房屋所产生的买卖合同相关事务均在本案之外正常履行，故本案并非房屋买卖合同 错误的。 被告S公司辩称，我方认为就本案而言，也是一个欠款关系，关于商品房转让合同相关的事务，在签订2018年10月26日协议的时候都已经处理完毕，关于 ...
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不应产生租金损失，并对租金起算时间有异议。 裁判结果 一、原告与被告于2016年10月14日签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》于 ，计算至实际返还全部购房款之日，按年利率3．85%的标准计算； 三、被告于本判决生效之日起七日内赔偿原告印花税损失3149元； 四、被告于本判决生效之日 ...
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让X公司售房。 本院查明 2002年8月28日，张某强与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买北京市1号房屋，建筑面积共215.8平方米，总价1419964元。另， 强称不清楚通知上是否为其本人签字。 裁判结果 1、张某强于本判决生效后七日内向银行申请偿还北京市1号房屋剩余住房贷款，所需款项由X公司支付； ...
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过户手续，办理产权证无现实障碍。 对于违约金的数额，我司有如下意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约责任进行了明确约定，原告主张的违约金超出了合同约定 买受人的权益，对买受人一方显失公平，且依据合同可以明确计算出本案的违约金数额，因此法院确定违约金的支付时间为本判决生效之日起十日内。 ...
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2月6日，张某（买受人）与案外人W公司（出卖人）签订《天津市商品房买卖合同》，约定张某购买出卖人出售的位于天津市河北区某号房屋（以下简称天津某号房屋 某2号房屋的平台借款85万元。 我院已生效的民事判决书查明2017年10月16日，周某与案外人孙某签订《北京市存量房屋买卖合同》，自行将双方（张某、周某 ...
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让X公司售房。 本院查明 2002年8月28日，张某强与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买北京市1号房屋，建筑面积共215.8平方米，总价1419964元。另， 强称不清楚通知上是否为其本人签字。 裁判结果 1、张某强于本判决生效后七日内向银行申请偿还北京市1号房屋剩余住房贷款，所需款项由X公司支付； ...
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主张退款的依据的协议与我方没有关联，根据协议上所记载的换房后的3号房屋，这个房屋所产生的买卖合同相关事务均在本案之外正常履行，故本案并非房屋买卖合同 错误的。 被告S公司辩称，我方认为就本案而言，也是一个欠款关系，关于商品房转让合同相关的事务，在签订2018年10月26日协议的时候都已经处理完毕，关于 ...
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