普遍使用。《商品房买卖合同示范文本》第七条（买受人逾期付款的违约责任）第1款第（2）项约定：逾期超过__日后，出卖人有权解除合同。 赔偿桂冠公司损失1000万元。为何会判决泳臣公司赔偿损失13123.3万元，一审法院的理由在于，经桂冠公司委托广西普生土地房地产评估有限公司对桂冠公司综合办公楼房地产重新 ...
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了解房子是否被抵押，如已被抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；风险程度有多大，怎样确保解除抵押后能办到产权证；（３）如果拍卖尾房，应当弄清 与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力 【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位集资房 ...
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因房产商迟延交付房屋时间达一百多天，购房人诉至法院，请求解除商品房买卖合同，银行的诉讼地位宜列为无独立请求权的第三人。其理由是:一、银行与本案处理结果有 影响购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同因 ...
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因房产商迟延交付房屋时间达一百多天，购房人诉至法院，请求解除商品房买卖合同，银行的诉讼地位宜列为无独立请求权的第三人。其理由是:一、银行与本案处理结果有 影响购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同因 ...
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因房产商迟延交付房屋时间达一百多天，购房人诉至法院，请求解除商品房买卖合同，银行的诉讼地位宜列为无独立请求权的第三人。其理由是: 一、银行与本案处理结果有 购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同因 ...
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裁判要点」： 一审法院审理后认为，原、被告双方签订商品房买卖合同，属有效合同。原告主张被告欺诈的理由不能成立。因此，原告要求解除合同，双倍返还房款的诉讼 出卖人的欺诈行为，只有确定了出卖人的欺诈行为，对买卖合同的法律后果，买受人才有权选择请求撤销合同或者解除合同。并可使用惩罚性赔偿。根据我国立法对欺诈 ...
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裁判要点」： 一审法院审理后认为，原、被告双方签订商品房买卖合同，属有效合同。原告主张被告欺诈的理由不能成立。因此，原告要求解除合同，双倍返还房款的诉讼 出卖人的欺诈行为，只有确定了出卖人的欺诈行为，对买卖合同的法律后果，买受人才有权选择请求撤销合同或者解除合同。并可使用惩罚性赔偿。根据我国立法对欺诈 ...
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权利；2.张某健、刘某峰继续履行2013年4月27日签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，将位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称一号房屋）产权 一致称，刘某峰与张某健之间开始是借款，后来转为购房款，买卖合同已经于2013年6至7月解除，购房款已退清。张某健至今未收回一号房屋。 裁判结果 ...
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将涉案房屋出租。 2016年，孙某墨对涉案房屋进行装修。该房屋的《商品房买卖合同》、《个人购房借款合同》、借款借据及借款凭证、契税完税证明、公共维修基金专用收据、 已知晓，但仍坚持诉求。法院认为，诉争房屋因存在案外第三人的利益，应需解除抵押后方能进行产权过户登记，现原、被告双方对诉争房屋存在争议无法 ...
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，甲方自2019年6月27日至2019年7月4日为乙方保留该房屋的购买权；乙方应于2019年7月4日前支付9282903元购房款，同时向甲方提交北京市 乙方未在约定期限内至接待中心签订北京市商品房现房买卖合同》，本协议自动解除，甲方在协议终止后60日内将乙方交付的全部购房款无息退还，乙方将相关收款凭证 ...
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