,000元；涉案房产建筑面积48.2平方米，用途为住宅，性质为市场商品房。合同载明涉案房产处于抵押状态，卖方需委托担保公司融资赎楼，卖方于签订合同之日 定金之外的首期款783000元至买卖双方约定的银行监管账户，并向银行提交按揭贷款申请的相关资料”如何理解、履行，成为本案争议的焦点，也是解决双方争议的 ...
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被告到2008年9月22日工期仍未结束，原告依据《 合同法》之规定，请求依法解除商品房买卖合同 ,退回原告购房屋款24万元及利息,并支付合同违约金。 【分歧】 由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将 ...
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被告到2008年9月22日工期仍未结束，原告依据《合同法》之规定，请求依法解除商品房买卖合同,退回原告购房屋款24万元及利息,并支付合同违约金。 【分歧】由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将某 ...
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被告到2008年9月22日工期仍未结束，原告依据《合同法》之规定，请求依法解除商品房买卖合同,退回原告购房屋款24万元及利息,并支付合同违约金。 【分歧】由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将某 ...
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附注：笔者担任法律顾问之某房地产公司出卖商品房，买房人办理按揭贷款，开发商为贷款作保证。由于买房人未能及时还款，导致银行直接划扣开发商帐款以还贷。为 从银行的索款通知可知，借款人官某已陷于还款迟延，构成违约。 官某与工行的抵押合同关系以及公司与工行的保证合同关系：由于债务人官某到期未能履行其相应义务， ...
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简称涉案房屋），房屋建筑面积123．87平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3万元；首付款63907元应于2003年1月 某霞的证明目的，主张《商品房买卖合同》中留存的手机号是孙某强的手机号，该合同原在贷款银行保管，周某伟办理注销贷款银行抵押后，从贷款银行 ...
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简称涉案房屋），房屋建筑面积123．87平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3万元；首付款63907元应于2003年1月 某霞的证明目的，主张《商品房买卖合同》中留存的手机号是孙某强的手机号，该合同原在贷款银行保管，周某伟办理注销贷款银行抵押后，从贷款银行 ...
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简称涉案房屋），房屋建筑面积123．87平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3万元；首付款63907元应于2003年1月 某霞的证明目的，主张《商品房买卖合同》中留存的手机号是孙某强的手机号，该合同原在贷款银行保管，周某伟办理注销贷款银行抵押后，从贷款银行 ...
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简称涉案房屋），房屋建筑面积123．87平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3万元；首付款63907元应于2003年1月 某霞的证明目的，主张《商品房买卖合同》中留存的手机号是孙某强的手机号，该合同原在贷款银行保管，周某伟办理注销贷款银行抵押后，从贷款银行 ...
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房屋。因原告没有工作单位，无法出具单位工资收入证明，不能贷款买房，经原告与被告商量让被告作为商品房买卖合同一方当事人，借用被告单位出具的工资收入证明的名义购房 亦提交了房产证原件、购房款发票原件两张、物业费收据原件、公共维修基金原件、抵押登记费用收据原件、个贷保险费收据原件等证据；其次，张某奇对张某华 ...
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