请求。 房产律师靳双权点评 双方当事人在平等、自愿的基础上共同订立《北京市商品房预售合同》，且无违反法律的强制性规定，该合同合法有效。依法成立的合同 本案中，根据现有证据，房屋于2017年底才具备办理贷款的条件。根据《北京市商品房预售合同》约定，房屋交付时间为2017年12月31日之前。据此，H公司 ...
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.36元。 事实和理由：2013年9月21日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，合同金额7594691元。原告按照合同约定完全履行了合同义务，支付了 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。预售合同系本案双方当事人真实意思表示，属有效合同。双方均应按照合同约定履行 ...
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.36元。 事实和理由：2013年9月21日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，合同金额7594691元。原告按照合同约定完全履行了合同义务，支付了 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。预售合同系本案双方当事人真实意思表示，属有效合同。双方均应按照合同约定履行 ...
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情况下当事人可以解除合同，故H公司反诉请求要求判令解除H公司与张三的商品房预售合同；判令张三承担反诉费。原告（反诉被告）张三针对反诉请求答 法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的，应向作出行政 ...
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虚假宣传，欺骗原告,2015年5月28日经原告核实得知，被告在出售时未取得预售许可证，根据法律规定双方合同应为无效，被告应返还原告已支付的购房款并赔偿 二、建设工程消防验收意见书、单位工程竣工验收意见表、建设工程竣工验收备案证书、商品房预售许可证旨在证明案涉工程已通过工程竣工验收、消防验收。并在原告前 ...
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和城乡建设局出具的证明，证实该局未出具过《关于我市部分房地产开发企业申领预售房款事宜的复函》。 上述事实，有以下证据证实： 1、韶关市某有限公司出具 辩护意见，本院予以采纳。 本院认为，被告人黄**为隐瞒其将韶关市某有限公司某商品房预售款取出一事，伪造一份盖有“韶关市住房和城乡建设局”字样印章的公文及 ...
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将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的，买卖合同无效 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条：买受人以出卖人与 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确规定："当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予 ...
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：房地产专业律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律 之日起产生法律效力。签约当日，赵傲向开发商支付定金人民币10万元作为双方订立预售合同的担保，该定金具有立约定金的性质，其设立是为了担保《北京市商品房 ...
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玉南的其他诉讼请求。 二审法院查明，荣鹏公司在二审诉讼中认可其至今不具备商品房预售许可证及国有土地使用证，但否认故意隐瞒此事实，荣鹏公司认可本房屋为预售 的行为违反了法律的强制性规定，对此荣鹏公司有过错。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条之规定，荣鹏公司应当 ...
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帐外付款，房地产公司一律不予承认”的内容。 银行虽未提交2011年11月7日《商品房预售合同》原件，但却能够对未提交证据原件的原因作出合理的解释，即用 的合同，且没有说明具有正当的理由。而银行提交的2011年11月7日的《商品房预售合同》复印件第二十三条中并无“双方之间其他协议的结算条款一律无效，以本 ...
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