已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与开封新 邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定， ...
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月27日签订的房屋买卖合同和合同补充协议；三、原告的购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No.0359353;四、被告商品房预售许可证，汴住建 地热水初装费、有线电视初装费等配套费用，属于重复收费行为。原、被告双方为此发生纠纷，原告诉至本院，要求解决。另查明，被告河南荟邦置业有限公司2009年12 ...
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和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要 条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起３０天内，由出卖人向＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案。 ...
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继今年7月6日广州启用的《新版商品房买卖合同》提出商品房按套内面积、建筑面积两种计价方式之后，8月26日，北京规定商品房预售或现房销售按套内面积计价。 管理费收取等方面还有很多疑问，同时，由于公摊面积监管缺位等原因，不仅不能减少买卖双方的纠纷，还可能导致更多的问题出现。 维森置业董事长张维伦认为，按套 ...
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年6月，原告与被告上海新黄浦置业股份有限公司(以下简称新黄浦置业)签订上海市商品房预售合同，约定原告向新黄浦置业购买上海市交通西路129弄平江小区智荟苑商品房一 》第四十四条、第六十条、 第一百一十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定， 判决：新黄浦置业 ...
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河北某律师事务所律师。 上诉人张某、某房地产开发有限公司(以下简称某公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服某市南市区人民法院(2009)南民初字第572号民事判决，向本院提起 代表所有权，因某公司的原因使我长时间无法获得房本，无法对房屋进行买卖、转让等，造成我大量的资本被积压，无法继续进行投资，给我带来 ...
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合同，而本案中原告与二被告签订立约定金合同时并未约定签订房屋买卖合同时，被告需具有商品房预售许可证、工程竣工验收证明及房产证，且根据原告提供的工程 。原告主张的利息，无法律依据，本院不予支持。。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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开发商交房不合格，如何计算违约金案由：商品房预售合同纠纷原告：陈XX被告：XXX公司审级：一审、二审 原告陈XX向一审法院起诉请求：1、判令被告 涉案房屋的《建设工程竣工验收备案表》,并于当日按照原告在前述《烟台市新建商品房买卖合同（预售）》中注明的通讯地址向其邮寄了收房通知书，告知原告应于2020年 ...
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转到被告名下，权利义务相关纠纷与第三人无关。第三人配合原、被告进行了涉案房屋的产权转移。2003年3月28日，被告签订了房屋买卖合同，这个是双方转移所用， 11月16日，原告张三与第三人Y公司签订《内销商品房预售契约》（以下简称《预售契约》）。该合同主要内容为：卖方（以下简称甲方）：Y公司，买方（以下 ...
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简称渤海湾开发公司）、北京世纪某某房地产经纪有限公司（以下简称世纪某某经纪公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序， 合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。双方签订的认购协议约定了定金、首付款金额的支付及余款的付款方式 ...
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