房屋买卖款首期10万元。2000年12月，开发商拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交房时间被推迟到了2001年11月30日，并且，延迟交付房屋的违约处理方式变成按中国人民银行同期贷款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这 ...
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的条件并未成就，L公司享有先履行抗辩权。L公司向李某富交付房屋的前提条件为：签订商品房预售合同并网签备案；李某富付清全部购房款。上述条件并未成就，L公司不需要 订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 根据上述规定可知，商品房买卖合同 ...
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11月30日，我方与H公司签订了《北京市商品房预售合同》，买卖合同签订后，我方全面履行了买卖合同所约定的义务，双方于2013年9月7日完成房屋钥匙 合同约定向我方支付违约金。基于以上事实和理由，我提起诉讼，请贵院保护我方的权益。 被告辩称 H公司辩称，涉案房屋所在楼栋存在初始登记违约情况，对于初始登记 ...
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的条件并未成就，L公司享有先履行抗辩权。L公司向李某富交付房屋的前提条件为：签订商品房预售合同并网签备案；李某富付清全部购房款。上述条件并未成就，L公司不需要 订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 根据上述规定可知，商品房买卖合同 ...
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11月30日，我方与H公司签订了《北京市商品房预售合同》，买卖合同签订后，我方全面履行了买卖合同所约定的义务，双方于2013年9月7日完成房屋钥匙 合同约定向我方支付违约金。基于以上事实和理由，我提起诉讼，请贵院保护我方的权益。 被告辩称 H公司辩称，涉案房屋所在楼栋存在初始登记违约情况，对于初始登记 ...
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的条件并未成就，L公司享有先履行抗辩权。L公司向李某富交付房屋的前提条件为：签订商品房预售合同并网签备案；李某富付清全部购房款。上述条件并未成就，L公司不需要 订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 根据上述规定可知，商品房买卖合同 ...
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提出诉讼请求：1.判令H公司支付二原告违约金480533.58元及逾期支付违约金的利息。 事实和理由：2016年4月13日，二原告与H公司签署了 所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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尾款，其后于2015年2月5日与中国建设银行签署了住房公积金管理中心公积金贷款借款合同综合以上证据可知，张小不但签约购买了涉案房屋，并且实际占有、使用涉案房屋，其 2014年11月5日，X公司（出卖人）与张小（买受人）针对1号的买卖事宜签订商品房预售合同（住宅类）。同日，X公司与张小签署商品房预售合同 ...
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，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2.故意隐瞒所售房屋已经抵押的 在张三签订本协议之日起15日内将该商品房另行出卖给第三方，M集团应双倍返还定金。双方签订的商品房买卖合同生效后本协议自行终止。本协议终止后， ...
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年9月20日及2011年12月21日，住房保障与房产管理局向S公司签发《商品房预售许可证》，2012年1月4日，张三与S公司签订一份《商品房预售合同 ，张三已足额付清购房款，S公司亦将涉案房屋交付张三使用，可见张三与S公司存在真实的商品房买卖合同关系。根据《最高人民法院》第一条：本解释所称的商品房买卖 ...
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