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明正在租用的三个门面。2003年12月樊××与莲花县国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》,约定:莲花县国土资源局出让莲花县莲萍路的生资公司门面编号为T- 门面及门面占地范围内的国有土地使用权。答辩人是在承:租农资公司第1、2、3号店面期间,于2002年9月6日经农资公司同意转让边角余料的土地13 ...
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年减去已使用年数。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十 暂行条例》第二十二条规定,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 ...
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房地产业的影响以及可能引发的纠纷案件,及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定,土地 《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范,而非效力性规范,未取得权属证书的房屋买卖合同 ...
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抵押权人或未告知受让人抵押的情况,只要受让人未在法定期限内以欺诈为由主张撤销,转让合同在抵押人和受让人之间都是有效的。《担保法》第四十九条第一款规定的 》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数卖, ...
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出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋管理局。7.9 《国有土地使用权出让合同》由出资最多的一方代本协议当事人签订。7.10 拍卖成交后至 本协议当事人的一致同意,任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。14.3 竟买土地被有关部门收回的,本协议自动终止。14.4 因不可抗力造成本协议 ...
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全资子公司A公司承包给C公司经营,将A公司的公章、营业执照、土地使用权证交C公司用于房地产项目的开发。在合同履行过程中,B公司由于经营要将公章收回,C公司则因 处相同的利润分配权之地位?C公司并未向A公司投入资产,B公司也未将其股权转让于C公司,对于A公司的权利与B公司不同,其非为股权性的权利。 承包 ...
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(2002)浦执申字第1437号民事裁定书所确定的各项权利转让给B公司,转让价款为人民币170万元,于2004年12月17日前支付155万元,余额15万元在 约支付。2005年2月该转让标的物的土地使用权已依法变更为B公司。为此,原告A公司向漳浦县人民法院起诉,请求判令解除转让合同并判令被告B公司赔偿 ...
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吉庆镇政府及墩头镇政府办理房产产权登记均无结果为由,向海安县法院提起房屋买卖合同纠纷诉讼,要求被告墩头镇政府协助其办理产权手续登记。 海安县法院审理后认为, 开发,是指在依据本法取得国有土地使用权土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。由此可以 ...
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(2002)浦执申字第1437号民事裁定书所确定的各项权利转让给B公司,转让价款为人民币170万元,于2004年12月17日前支付155万元,余额15万元在 约支付。2005年2月该转让标的物的土地使用权已依法变更为B公司。为此,原告A公司向漳浦县人民法院起诉,请求判令解除转让合同并判令被告B公司赔偿 ...
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年。路世伟以服装行的名义,与靖远县土地管理局签订了《国有土地使用权出让合同》,于11月1日申领了国有土地使用证。原告路世伟准备开张营业之际,被告县政府 (包括土地);西街厂区出售给服装行,价格为36万元(包括土地)。出售转让资金用于支付破产费用和职工安置费用。1999年3月1日,靖远县工商行政管理局对 ...
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