出让、转让合同。这样的合同最后因违反法律法规的禁止性规定而无效。即使在集体土地上建造了房屋，只有极少部分能补办手续，绝大多数无法办理产权证。根据《土地 零资产改制）共同收购该企业。在改制前，国资局向收购方出示了企业的房产证和土地使用证并进行了评估。改制合同签订地非常详细，不但签订了总合同，还分别签订了 ...
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）村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。3、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同中 ...
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亮、张洪武等十六人的证明，证明双河村现所有房屋至今没有办理房产证和土地使用证;3、垦利县建设局“关于对张洪增房屋权属登记申请不予登记的决定”，证明被告在 不适用于本案。2号证据是原告在提出申请后，本村的有关人员对没有办理房产证和土地使用证提供的证明，与本案无直接关系，本院不予采信。3号证据证明被告已对 ...
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选择容积率较小的。 11.商品房 商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以 齐全的"五证"、"二书"，这是法律对销售方的基本要求。 "五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 ...
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第一期购房款，同月28日交付第二期房款50000元，同时由周晓敏出据房产证及土地使用证。第三期购房款10000元在搬家前一次性付清。由于周晓敏未能出据土地使用证及房屋所有权证，无法证明买卖房屋的所有权归被告合法所有，余某未再交付购房款。余某遂诉至法院，要求解除双方的房屋买卖协议，由周晓敏返还 ...
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手续。因此，将军苑至迟应在2002年5月2日前办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。但是，至今将军苑仍未办理转移登记手续。为此，李玲玉多次向 违约责任。故诉至法院，要求将军苑立即为其办理“和乔丽晶”公寓房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，并支付违约金905655元。此案正在进一步审理中。 ...
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。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。从中，我们 ：1.开发商的开发资质的问题，也就是说开发商的“五证”，五证主要是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 ...
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二人婚后购得一处房产，并分别于2007年2月和2008年6月取得了房屋所有权证书及土地使用证。2008年9月，A与C签订了购房协议书，A将此房以89万元的价格出售给C，双方约定了付款方式及办理房屋所有权证及土地使用证等变更登记手续的日期及费用的承担，但B未签字，也不在场。协议签订后，C分 ...
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土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定，但是该通知既非法律，亦非行政法规 他人，特别是严格限制城市居民购买农民宅基地。国务院刚刚发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发?2004?28号）也重申：禁止城镇居民在农村购置宅基地 ...
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弟弟出资购买，登记于哥哥名下，房屋所有权归弟弟所有，与哥哥无关。房屋的房产证、土地使用证、契证、购房发票及购房相关费用的票证一直在原告手上。2004年2月 的证据，应该承担相应不利后果。本案中，嫂嫂主张丈夫出具的证明书及房屋的房产证、土地使用证、契证、购房发票等均系弟弟欺骗所得。但在一、二审期间均没有 ...
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