协办手续等业务。1、对涉地项目相关情况出具尽职调杏报告。2、就目标土地使用权存在的问题出具法律意见书、风险告知书。3、策划涉地项目的业务操作方案。 方案。6、代表项目当事人参加谈判、签约、履约交割。7、接受项目双方当事人的委托，对转让合同的定金、保证金、价款予以托管服务。8、对发生争端的项目转让合同， ...
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转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户 准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。6 价格欺诈，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房 ...
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分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6 ...
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分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6 ...
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其次笔者认为该案应定性为地役权纠纷。理由如下：地役权是不动产所有人或使用人之间越出法律赋予的当然权益范围之外，基于合同关系产生的，是一种独立的用益物权类型。在本案中，村委会与被告签订的的土地转让协议，约定留出1.3米作为公共通道，这是双方对以后原告通行便利 ...
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县国土局于2003年12月16日批复同意汽修公司办理包括黄某在内的9人国有土地使用权手续。之后汽修公司更换新的法定代表人。新法定代表人以原公司法定代表人违反公司 和理由)、同一诉讼请求。本案中虽然前后两个案件的当事人相同，都是以土地使用权转让合同这同一法律关系提起诉讼，但不同的是前案黄某提起的诉讼请求 ...
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返还对方。[案情分析] 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力?该问题涉及到 。”就政策而言，城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也 ...
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足以证明杜杭与云月湖之间债权债务的真实性，杜杭与三正公司签订房地产转让合同是处分自己财产的行为，根本不存在职务侵占，请合议庭慎重考虑。 海南 协议书》， 约定将儋州市云月湖度假村内S1、S2、S3、S4、S10五宗土地面积合计470.097亩及S2地块上4781平方米的酒店综合楼及附属设施，以1950 ...
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抵押登记手续。 1996 年 6 月 5 日，徐明（出卖人）以物抵债将该栋房屋转让给原告李辉（买受人），以偿还其中 30 万元借款。李辉同意后， 证办理至李辉名下。 律师点评： 如果双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，那么买卖房屋范围内的土地使用权应当随着房屋所有权一起转移给买方。目前，各地的房屋土地 ...
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对合同自由的干预。但也有少数国家，如日本，法律没有直接规定违反法律规定的合同无效，而是以“违反公共秩序和善良风俗”取代“违反法律” ，这是采用公法与私法效力分离 立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以“私法自治”之名 ...
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