土地使用费用的，买受方不能取得宅基地使用权，只取得房屋的所有权。在拆迁安置时，买受方只能获得建筑物的价值，而不能得到宅基地使用权的补偿;出卖方也 能获得宅基地使用权的补偿，该补偿应属于集体经济所有。 编辑点评：法院在处理农村房屋买卖合同的审判实践中，出现了多元化处理方式，有确认无效不予返还，有予以返还 ...
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农村房屋买卖案件的处理，采取宅地分离原则，依法确认农村房屋买卖合同的效力是可行的。农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要。现农民向城市集中迁移和新农村 收取土地使用费用的，买受方不能取得宅基地使用权，只取得房屋的所有权。在拆迁安置时，买受方只能获得建筑物的价值，而不能得到宅基地使用权的补偿;出卖方也不 ...
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是夫妻共同财产。 被告周某辩称，双方在婚前没有共同生活，也没有共同经营灯具批发业务，房屋买卖合同的签订和首付款的支付都是在婚前，被告与开发商的买卖 的住房补贴、住房公积金； （7）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费。 在本案中，夫妻双方对夫妻共同财产的范围没有约定，所以应适用法律的 ...
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的承租权，可以参加产权单位的房改。甲方拥有互换后房屋使用权，负责安置新住户。新住户退还乙方房改房价款，乙方负责向原售房单位、区房管部门办理该房屋房改产权转移 5万元。2001年4月4日，苏樱和朝阳区某局签订了自管公有住房买卖合同，约定朝阳区某局将1307号房屋售予苏樱，购房款为11.2万元。2001年 ...
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明等人人身损害赔偿纠纷案（刑事附带民事）。14、龙岩市益佰饲料有限公司诉吴永胜、傅永宜等人买卖合同纠纷案。15、上杭县通贤信用社诉张美娣借款合同纠纷案。 事故人身损害赔偿纠纷案33、何龙与闽西交易城物业有限公司广告位合同纠纷案34、卢月香安置房转让合同纠纷案35、赵裕德工伤损害赔偿纠纷案36、许琼光诉 ...
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提供物业管理服务。2002年11月14日，杨雷倩与乾潮公司签订两份商品房买卖合同，约定购买乾潮公司开发的住宅添福阁C单元1层101号、102号房屋 小区的管理和其他住户正常生活。但其在101和102号房屋南阳台之间沿防水渠安置防护网和在101号房屋以东沿防水渠搭建防护网，占用了公共区域，给小区管理造成 ...
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改革的实施意见》等政策，原告选择提前退休，自谋出路，企业资产内部购买的安置方案，并于1998年10月1日与S公司签署了《房屋使用权有偿转让协议》 产权移交手续进行约定，由此可见，《房屋使用权有偿转让协议书》的性质实际上应为房屋买卖合同性质，该《房屋使用权有偿转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、 ...
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【合同纠纷部分案例】 1、原告某防盗门经销部诉济宁某建设集团买卖合同纠纷等五个诉讼和仲裁案件，代理某防盗门经销部，判决（裁决）三家建设集团支付原告防盗门 方案，后二审法院驳回了孙某上诉请求。 3、原告宋某诉某村委会房屋拆迁安置补偿合同纠纷案，律师代理原告，后判决被告交付房屋一套并赔偿损失。 4、原告刘 ...
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的房屋一套。房屋性质为公有住房，承租人为李某，李某及王某的户口均在房屋内。2008年，李某与王某在民政局办理离婚手续，约定双方居住的上述房屋各人一半。 审理后认为，王某系该房动迁安置时的同住人，对该房享有居住权利。李某未征得王某同意，擅自与房屋所属单位签订《上海市公有住房出售合同》，且确定产权人为李某 ...
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年7月，陆某向佟某购买了浦东新区一处动迁安置房屋。当时该房屋尚无产证，陆某与佟某一家三口签署了买卖合同，总房价为169万元。之后陆某按合同约定的 同意将房屋退还给佟某，但要求佟某赔偿房屋差价损失和已付房款的利息。 法院认定，合同中约定佟某三人保证产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。现佟某三人因为家庭 ...
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