，原告（乙方）与驰公司（甲方）签订《合作建房合同书》，约定：甲方与开发商（即中公司）将采用市场运作方式，在防城港市港口区北部湾大道西侧合作建设防城港中南公元 防城港迎宾部支行，账号：4553，户名：广西中房地产有限公司）。合同还对违约责任等作了约定。 合同签订后，原告与驰公司签订《中南公元郡7号楼房号 ...
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被告XX房地产公司设立的分公司。 本院认为：原告和被告金平分公司订立的《商品房购销合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告 、被告金平分公司签字盖章，成立生效。原告认为被告不承担逾期交房违约责任的约定系格式合同中的非法免责条款而无效。被告金平分公司作为作为金平国际商贸 ...
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贵公司向我方交房日期，否则我方有权单方解除合同，贵公司须无条件退还给我方已支付房款等相关费用并承担相应的违约责任。2017年7月6日，某一公司 迟时间，房屋钥匙交付日期等项目，且首付款时间已经协商口头同意予以延长，不能构成违约。法院认为商品房认购书已经明确约定双方的权利义务，李某未能按约支付房屋首付款 ...
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条文、法律问题及法理分析（一）相关法律条文《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款“以担保贷款为付款 和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。”故变更合同内容也应当以书面形式予以固定。■法院判决江西省景德镇市珠山区人民法院依照 ...
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，合计支付42万元。然而原告交清上述款项后，被告却迟迟不与原告签订商品房购销合同，原告无奈到房管局查询，才得知自己购买的商品房早已被被告出售给凡某，且 ，导致双方之间的商品房买卖合同目的不能实现，被告某房地产公司的行为已经构成违约，故判决支持原告的诉讼请求。据该案承办法官介绍，开发商一房二卖属欺诈行为 ...
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合计支付42万元。然而原告交清上述款项后，被告却迟迟不与原告签订商品房购销合同，原告无奈到房管局查询，才得知自己购买的商品房早已被被告出售给凡某，且 ，导致双方之间的商品房买卖合同目的不能实现，被告某房地产公司的行为已经构成违约，故判决支持原告的诉讼请求。 据该案承办法官介绍，开发商一房二卖属欺诈行为 ...
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开发商逾期未办理房产证应承担违约责任 案情简述： 原告于2006年从被告处购买商品房一套，双方签有《房屋买卖合同》，约定：该商品房坐落在保定市复兴中路***号 纠纷案件使用法律若干问题的解释》等法律法规，被告的行为已构成违约，被告除应当立即为原告办理房产证外，还应当依法向原告支付违约金。 本案被告得知 ...
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在2012年12月31日前将上述房屋交付给原告使用；原告按照分期付款方式付款，自合同签订之日起（不超过5日）支付购房款412842元，2012年2月29日之前 年5月23日的特大暴雨属于不可抗力，应从迟延交楼违约天数中扣除42天。原告与被告签订的合同约定的交房日期为2012年12月31日之前，特大暴雨 ...
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男。被告杭州**房地产开发有限公司2013年5月，原告与被告签订一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于杭州市余杭区“**花园”5幢1单元18层A1608 【陈国平律师点评】按照合同法第114条的规定，违约金是当事人在合同中约定的一方违约时应当向对方支付的一定数额的金钱。其具有以下法律特征： ...
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有限公司。上诉人胡某某、上海丰扬房地产开发有限公司(以下简称丰扬公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民三(民)初字第1196号民事判决， 23日交付给胡某某，由此产生了丰扬公司是否应承担逾期交房违约责任的争议。首先，合同第十条约定了系争房屋的交付条件，丰扬公司交付系争 ...
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