办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权，故一审法院未予支持当事人 支付违约金；买受人的房屋仅作商业使用。同时，双方还对违约责任等事项进行了约定。其他五份合同除对所购房屋房号、面积及单价的约定存在区别外， ...
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在协议书上签字、盖章，同时有公司代表人在该协议书上签字。合同签订后，公司向小区的开发商云南某房地产开发经营有限公司支付了两套房屋的首付款303016元及房屋 合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自 己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的 ...
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起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 要求出卖人履行协助办证的附随义务;如果开发商始终不能满足办证的要求，那就构成根本性违约，合同是否解除，也是由买受人自行主张的权利，何须最高 ...
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起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 可以要求出卖人履行协助办证的附随义务；如果开发商始终不能满足办证的要求，那就构成根本性违约，合同是否解除，也是由买受人自行主张的权利，何须 ...
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事项即实现房屋产权人更名。而且，被上诉人收取委托代理费有××万元之多,根据合同双方权利义务对等原则,解除房屋抵押权手续、取得抵押权人同意转让抵押房产此项工作，是被上诉人履行的 处理更名事项的相关手续（如填写更名申请）及配合递交开发商要求的相关资料）的视为违约”；第八条的第1点约定“自甲乙双方签定之日起 ...
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府的项目用地。五证俱全。自2014年停工至今。经桥西区法院审理，购房人要求解除购房合同、退还房款并赔偿损失的请求得到了判决支持。但执行遇阻。 法院解释遇阻 构成合同诈骗罪，与金额无关，与开发商是否跑路也无关。 律师分析，从法理和有关法律规定来看，一房二卖首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事 ...
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公府的项目用地。五证俱全。自2014年停工至今。经桥西区法院审理，购房人要求解除购房合同、退还房款并赔偿损失的请求得到了判决支持。但执行遇阻。 法院解释遇阻 构成合同诈骗罪，与金额无关，与开发商是否跑路也无关。律师分析，从法理和有关法律规定来看，一房二卖首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事 ...
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违约金的确定不超过100%即可。2.关于转移登记(1)日期的确定对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算120日。对于现房，可以根据销售 法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。1.商品房买卖 ...
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适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。 1.商品房买卖 必经程序。为了及时取得房产证，购房者应及时缴纳，并及时将缴纳收据或发票交给开发商或代办机构(人员)。 对于提交办理房产证的文件不合格的，应及时改正，可以 ...
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型号，须向房地产行政主管部门备案，装饰装修的设计、施工须符合上述实施细则的要求，以全装修的方式进行验收备案登记并交付。精装修住宅不符合上述全装修住宅 是由于装饰装修工期延误所致。若开发商已按时取得竣工备案登记表，但因为装饰装修工期延误导致逾期交付达到了商品房买卖合同约定的解除条件（本案中为逾期交房90 ...
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