约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成委托事项之日止，在上述委托期限内冯先生不再自行或另行委托他人完成卖房事项，否则按房产实际成交价的1 违约责任”，并据此将冯先生告上法庭，要求承担违约责任。 法院审理后认定，中介公司设置的“独家委托条款”为“免除提供条款一方的责任、排除对方主要权利”的无效格式 ...
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：2013年5月31日，原告作为买受人、被告作为出售人和中介嘉佳房产三方共同订立了售房合同，合同约定：被告将其所有的田家庵区香榭花都小区二期2x ，但不能要求违约方既支付违约金又支付定金。 本案被告依法提起反诉，要求原告支付合同约定违约金 3.5万元，其反诉有事实和法律依据，反诉诉求成立，法庭应予支持 ...
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并签订《房地产买卖合同》，前买受人支付了首付款。之后前买受人及代理人协商不办理产权过户手续，而将房屋出售给其他人赚取差价。代理人就到房产中介挂牌出售王某 将被判处三年以下有期徒刑，情节严重的最高可判无期徒刑。买受人在签订《房地产买卖合同》前，到房地产交易中调取房地产资料登记册，就可以避免此纠纷的发生。...
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很多资金风险。如何有效防范资金风险、保证交易安全？除了查询房屋产权、委托可信度高的房产中介公司、不要轻信口头承诺等基本常识外，购房者还要注意以下两方面问题。“三金” 违约，应双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保，督促双方按约履行合同。订金则是一种预付款，是款项的一部分，不具有担保的性质。在法律上 ...
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房屋买卖合同，周某湖未予回复。2021年1月2日，我向周某湖及中介公司发送了解除合同通知书。1月4日，我再次发送协议，提出在违约责任暂时搁置的前提下 委托书。该委托书显示段某霞于2020年10月4日签署委托书，委托周某湖全权办理购买房产事宜。林某娟不认可该证据的真实性。段某霞、周某湖提供定金收据。该 ...
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的首付款落空，这给原告及其家人造成了极大的精神压力，原告及父母四处奔波筹集海淀房产的首付款，原告母亲不堪重压，两次住院治疗，精神损失难以计量。综上所述，请法官 解除合同。张某强、李某玲与周某华签订的房屋买卖合同及双方与中介公司签订的补充协议是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同 ...
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的首付款落空，这给原告及其家人造成了极大的精神压力，原告及父母四处奔波筹集海淀房产的首付款，原告母亲不堪重压，两次住院治疗，精神损失难以计量。综上所述，请法官 解除合同。张某强、李某玲与周某华签订的房屋买卖合同及双方与中介公司签订的补充协议是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同 ...
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的首付款落空，这给原告及其家人造成了极大的精神压力，原告及父母四处奔波筹集海淀房产的首付款，原告母亲不堪重压，两次住院治疗，精神损失难以计量。综上所述，请法官 解除合同。张某强、李某玲与周某华签订的房屋买卖合同及双方与中介公司签订的补充协议是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同 ...
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居间方M公司就位于A市B区房屋买卖居间事宜签订一份《房地产买卖中介合同》。合同约定，被告将其所有的案涉房屋出售给原告，房屋售价为2065000元 然后等待银行审批，2018年4月初，银行按揭贷款获批后，原被告双方在房产交易大厅准备按合同约定支付首付款、办理产权过户时，被告以种种理由拒绝办理产权过户。 ...
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方M房地产公司就位于A市E区房屋买卖居间事宜签订一份《房地产买卖中介合同》。合同约定，被告将其所有的案涉房屋出售给原告，房屋售价为2065000元 然后等待银行审批，2018年4月初，银行按揭贷款获批后，原被告双方在房产交易大厅准备按合同约定支付首付款、办理产权过户时，被告以种种理由拒绝办理产权过户。 ...
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