原告作为卖方、被告姚某三作为买方、天津嘉至诚房地产经纪有限公司作为居间方签订《房产交易合同》，约定：被告姚某三购买原告所有的坐落天津市河东区房屋一套， 中各自及时提供本交易所需的书面材料和相关证明，并应积极配合亲自到场办理贷款过户等相关手续，各自及时支付各项应付税费，因任何一方书面材料、相关证明证件不 ...
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XX幢XX房，一次性付清购房款85000元。同时由被告黄某二向某某土地房产交易管理所提交讼争房屋过户的相关手续。在签订《某某市房地产买卖契约》过程中，被告张某 时，被告张某一没有收取被告黄某二的购房款，被告张某一只是协助办理房屋过户手续，两被告所签订的《某某市房地产买卖契约》不符合房屋买卖的形式要件， ...
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，乙方待房产部门可付契税时支付给甲方120万元。合同订立后在2011年4月15日之前甲、乙双方应提供房地产过户所需的全部资料并送入交易中心。 把握情事变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更的关键是分析其不可预见性。笔者赞同第一种观点，认为房产 ...
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核验房屋交接钥匙。2013年10月12日，原告与申请人一同乘车到房产交易部门办理产权过户手续。按约定，到银行申请人向原告转定金和购房款合计250300元 人民法院关于审理房屋买卖合同案件适用法律若干问题的指导意见，根据该规定房屋应当过户到原告名下。同时，根据物权法司法解释第二条的相关规定，原告是房屋的 ...
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年3月21日,并办理交首付款及银行贷款事项,2016年4月15日办理交税及过户手续。 2016年3月21日办理打印合同文本过程中,经协商双方同意按市场评估价 办理房地产转移登记手续的违约行为,按照双方所签《房产交易合同》第六条的约定,黄B未依约亲自到场办理过户手续,每逾期一日,其应向陈A支付该房地产 ...
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合同签约时间为2009年10月13日，转让过户及签约备案时间为2009年10月14日。 二被告利用二原告对房产交易制度的陌生和文化程度低，企图用帮二 起公证机构、公证员为虚假的公证申请人和不真实的公证事项办理公证案件，有的涉及房产、金融诈骗等违法行为，严重损害了公证公信力，影响了公证机构社会形象。为此 ...
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经审理后作出判决：驳回原告王女士的全部诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案争议焦点是原告的起诉是否过诉讼时效? 2011 王女士要求解除《房屋买卖协议书》的请求不予支持。 《房屋买卖办理房产、土地证过户协议书》的合同目的是双方共同办理好交易房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证 ...
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，于是他与买家约定，买家先以租赁的方式入住，两年之后双方再按约定的价格交易过户，已交租费就计入房价。 律师点评：此种方法不缴全额营业税及附加费了，只 法规规定除公益捐赠不可反悔外，一般公民间的财产赠予，其赠予人可以反悔。 如果在房产交易中，双方表面办理的是假赠予，一旦发生纠纷，买房方因缺乏证据很可能得 ...
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案外人未尽到合理注意义务，而导致权属变更登记不能，故案外人对于案涉房产未办理过户存在过错，其所享有的民事权益依法不能排除执行，对其所提异议请求 。 房产律师点评 本案的争议焦点有二：1.如何确认涉案的房屋买卖合同关系中真实的交易主体；2.涉案的协议一与协议二的效力如何认定。 针对本案第一个争议焦点： ...
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B名下的坐落A市一号房屋，产别为私产，建筑面积47.3平方米，房产成交价为人民币1260000元。买方应在合同签订之日，向卖方交付定金20000元， 价格为1260000元。《房产交易合同》中的房屋实际成交价格包含买方需向卖方支付的定金、装修补偿金、附属设施补偿金700000元，该款项于过户之日由买方 ...
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