房产抵押贷款问题 -案例分析搜索

借名买房房屋全部款项应由出资人支付

一套两居室。被告无意购买房屋，询问原告是否愿意购买，被告自愿借名替原告代持房产。原告考虑孩子在附近上学，双方便口头商定原告借被告之名购买房屋，后期被告。房屋自交付后一直由原告居住使用并交纳物业管理费等费用。房屋在办理抵押贷款后，贷款均由原告方偿还。涉案房屋的《危旧房改造回迁购房协议书》及《危旧房改造 ...

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法院对于借名买房还是借用关系如何判断

一套两居室。被告无意购买房屋，询问原告是否愿意购买，被告自愿借名替原告代持房产。原告考虑孩子在附近上学，双方便口头商定原告借被告之名购买房屋，后期被告。房屋自交付后一直由原告居住使用并交纳物业管理费等费用。房屋在办理抵押贷款后，贷款均由原告方偿还。涉案房屋的《危旧房改造回迁购房协议书》及《危旧房改造 ...

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借名买房房屋全部款项应由出资人支付

一套两居室。被告无意购买房屋，询问原告是否愿意购买，被告自愿借名替原告代持房产。原告考虑孩子在附近上学，双方便口头商定原告借被告之名购买房屋，后期被告。房屋自交付后一直由原告居住使用并交纳物业管理费等费用。房屋在办理抵押贷款后，贷款均由原告方偿还。涉案房屋的《危旧房改造回迁购房协议书》及《危旧房改造 ...

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法院判定民间借贷合同无效的情形

最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：（一）套取金融机构贷款转贷的；（二）以向一代，一个是小店主。经中介介绍，双方签订格式化《抵押借款合同书》《收据》等文件，约定：赵六用房产抵押，向王五借28万元，期限为一年，年息 ...

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存量房买卖合同纠纷中,如何认定合同是否存在无效情形?

。2011年10月14日，委托人施八出具承诺书，上载明：经委托投资咨询有限公司办理房产过户贷款，过户的税由投资咨询有限公司代为缴纳，各项税、服务费、垫资费、中介费总计赵六与李一、王二于2011年10月18日签订的存量房买卖契约合同效力问题。第一，本案诉讼过程中，为了查明案情，法院请施八、张九、施十、 ...

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本案的担保责任是否应免除

合同约定，由乙银行为张某办理按揭贷款，甲房地产公司提供信用担保，直至办理了张某房产抵押登记时为止;甲房地产公司负有协助办理抵押的义务。甲房地产公司所售房屋中的前提下，甲房地产公司担保的义务不能免除。本案中双方争议的主要有两个问题，一个是张某的房产证是否已经交付给了乙银行;一个是乙银行是否有及时办理 ...

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未有购房资格，是否能代替购买？

某二、马某三签订《某某市存量房买卖合同》并按照约定将办理银行贷款的相关手续材料交与被告某某房产代办。根据本案合同约定被告王某二、马某三应到房管局协助办理审批可以办理，具体操作为首先原、被告办理房屋过户手续，然后由原告赵某一办理房屋抵押，银行放款给原告赵某一，原告赵某一将该款直接支付给被告马某三、王某 ...

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延迟履行，能否单方解除合同？

、马某三签订《邢台市存量房买卖合同》并按照约定将办理银行贷款的相关手续材料交与被告金屋房产代办。2017年8月20日根据被告要求又交付定金80000元，2017 可以办理，具体操作为首先原、被告办理房屋过户手续，然后由原告赵某一办理房屋抵押，银行放款给原告赵某一，原告赵某一将该款直接支付给被告马某三、 ...

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审判实践依据什么对证据有无证明力和证明力大小进行判断？

已付购房款45万元及利息(利息从2016年6月15日起按中国人民银行同期贷款利率计算至该款项全部返还之日止);3、被告赔偿原告损失140万元;4、总价210万元，乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金11万元;乙方于甲方解抵押当天向甲方支付111万元，于办理房屋所有权转移登记当天支付35万元;甲方应于 ...

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民间借贷涉及其他经济往来案例

：一、杨某某已经清偿本案争议的借款。2011年5月30日胡某某以房产抵押方式向银行贷款300万元直接汇至赵某账户用于偿还借款。该事实赵某在一审庭审债务承担共同偿还责任。关于借款是否已经偿还的问题。首先，本案一审期间及上诉状中，杨某某均主张以胡某某房屋抵押贷款的300万元偿还本案借款，而二审审理过程中 ...

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