受人）签订《存量房屋买卖合同》，出卖人出售涉诉房屋。房屋性质为商品房，已设定抵押，成交价格为358万元。出卖人应当在2013年7月1日前将该房屋交付买受人。 杨慧芳的名字方便办理手续，网签时侯写庄云燕名字，因杨慧芳曾经表示房产证要写女儿庄云燕的名字。 四、法院判决 法院审理后作出判决： 1、原告庄云燕 ...
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要求确认买卖合同有效，在确认合同效力案件进入二审阶段，买受人才得知涉案房屋的房产证已经下来了，确认合同效力案件终审判决之前，合同效力是待定的，所以买受人 判决：双方合同继续履行，出卖人于判决生效后七日内办理涉案房屋解除抵押登记手续；房屋解除抵押登记后七日内，出卖人配合买受人办理过户手续，过户当日，出卖 ...
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令原告担心的是，两被告于2010年在原告不知情的情况下擅自补办了房产证，为今后实施出售、抵押等侵害原告权利的行为创造条件。被告***在实施侵权行为时不仅带来数名自称是其同事的社会闲杂人员，还出示过2010年房产证复印件和仅加盖被告鼎汉电子公章的授权书复印件（授权书的内容为被告鼎汉电子 ...
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6个月后没有将《房产证》过户给周锡，周锡可以拒绝支付剩余的房款，宋国应承担违约责任一万元。若宋国未能办理房产过户手续，愿以此房抵押已交房款，也就是此 ，则周锡在法院审理过程中提出的关于宋国未能按双方合同约定六个月后将《房产证》过户到周锡时，故其可以拒绝支付剩余房款且要求宋国支付10000元违约金的抗辩 ...
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房，它建设在农村集体土地上的房屋，不能取得土地证、房产证等合法凭证，不能进入交易所办理转让、抵押手续，不能办理登记过户，权属不具有法律效力，常由 要求继续履行合同的诉讼请求。3、小产权房买卖有风险其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。其二，无法 ...
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负责办理房产证，买方将余款付清后，卖方把房产证一次性交给买方，甲方所交各种证件必需真实有效，如有虚假或抵押贷款行为由甲方负法律责任和一切经济损失。买方交付购房定金后 收到李军臣、李霞的大部分购房款后，应交付房屋或通知交付余款把办理好的房产证交付。而李蕾在收到购房款后二年多时间不履行交付房屋的义务，也未 ...
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2012年，法院强制执行公告贴到涉案房屋上时才知道李江通过向房屋管理部门谎称房产证丢失，补办了房产证，并用该房屋做了抵押。事实证明，李江明知该房屋的所有权不属于自己，只是因为历史原因才在房产证上标示了李江。现诉至法院，请求法院判令确认502号房屋归权单独所有，本案的诉讼费用由李 ...
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2、我方分得夫妻共同房产折价款35万元【该房屋仅有房屋买卖合同，未办理房产证】。 3、双方各人名下财产及债务归个人所有。 4、余略。律师点评： 15000元。再查明，2014年8月6日，原、被告在江苏省鼓楼区公证处签署抵押房屋变更登记申请书，申请变更登记，变更内容为浦口区江山路威尼斯水城房屋所有权人 ...
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，剩余37万元一次性交给赵某某，另外张某某再交给赵某某6万元由其将房产证、土地证办理到张某某名下；如一方违约承担违约金10万元。 2013年10月8 还清，并缴纳了提前还款补偿金1322.69元，2013年10月10日，上述房屋抵押注销。 2013年10月9日，赵某某以短信通知张某某后天（2013年 ...
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或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果有国土证，那么可以进行房地产抵押贷款，反之你就应当注意你的权益会不会受到侵害了。 没有国土证会 会有哪些风险！ 1、土地被转让。虽然房产证握在自己手里，但无土地证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险 ...
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