要点】法院经审理后认为：侯某经某房屋中介机构介绍，与刘某签订了房屋买卖协议，某房屋中介机构收取侯某中介费7000元，某房屋中介机构与侯某之间属 代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是被告作为居间人应当知道并有能力准确掌握的 ...
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违约金人民币30,300元。宣判后，李某不服一审判决，提起上诉称，本案系居间合同，原审定性错误。房地产经纪公司关于违约金的诉请不能成立，因其未按规定指派有经纪人资质的 限制格式条款对相对人可能造成的不公平结果，保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中，由房产中介公（下转第19页）（上接第52页）司自 ...
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原告未参与情况下，被告陈A与张B于2016年9月28日签订《A市房产买卖协议》，张B于2016年11月12日取得坐落于A市一号房屋所有权。现 订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案原、被告签订的《A市房地产经纪服务合同（房产出售）》系双方真实 ...
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使用。后原告与被告高某二于2013年9月26日签订了追加定金的《补充协议》一份，约定：诉争房屋的成交价为2086000元，原告于2013年9月24日 从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是其作为居间人应当知道并应尽到 ...
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元，原告向第三人支付了居间服务费，原、被告在第三人参与下到房管部门签署了《天津市房产买卖协议》，原告向天津市某某区房地产管理局资金监管账户交付了首付款 ，原告主张被告配合原告办理退还该首付款的相应手续，本院予以支持。因原告已向居间方支付中介服务费，涉诉房产交易合同不能实际履行系因被告原因导致，依据该 ...
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情况下，被告陈某一与张某二于2016年9月28日签订《天津市房产买卖协议》，张某二于2016年11月12日取得坐落于天津市某某区某某小区 生效后十五日内，被告陈某一给付原告天津市某某房地产经纪有限公司经纪服务费129000元； 四．律师点评 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的 ...
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使用。后原告与被告高某二于2013年9月26日签订了追加定金的《补充协议》一份，约定：诉争房屋的成交价为2086000元，原告于2013年9月24日 从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是其作为居间人应当知道并应尽到 ...
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2012年2月13日，马某与张某签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《居间服务合同》、《房屋交易保障服务合同》。其中《北京市存量 审理期间，张某申请对房屋价值进行评估鉴定，经北京市高级人民法院摇号确定北京圣元房地产评估咨询有限公司作为本案鉴定机构。2014年12月22日，鉴定机构出具《房地产 ...
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本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。《甲市存量房屋买卖合同》中还约定了其他事项。 当日，在丙方(居间方)甲市Z房地产经纪有限公司的见证 2)该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的;(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋 ...
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在此基础上签订了总价为126万元的房屋转让合同，并于次日签订承诺书及补充协议，使沈某同意支付4万元差价。鉴于双方并未约定房屋售价在122万元以上的 才促成合同成立，显然该中介机构的诉讼请求，法院不予支持。 房地产经纪机构和房地产经纪人员应当为买卖双方的利益考虑，向交易双方提供遵循公平原则和诚实信用原则 ...
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