与朱某、北京链家房地产经纪有限公司签订的买卖定金协议书、补充协议; 2)解除蔡某与朱某签订的北京市存量房屋买卖合同; 3)朱某返还蔡某定金人民币二万元; 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 律师认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。蔡某与 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，应认定双方签订的《购房协议》为商品房买卖合同。对吴燕清关于二审法院适用法律错误，应认定其与陈某签订 人可以向出卖人主张迟延交付房屋违约金。违约金计算方式根据房屋买卖合同约定计算方式计算。如果没有约定，可以按照银行同期贷款利率计算。2、关于合同解除权：依据《最高 ...
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实现。根据《合同法》相关规定，法院应当依法认定王某与沈某签订的《房屋买卖协议》解除，理由如下：一、由于国务院“新国五条”“新国八条”“新国十条”的出台 无论发生什么情况，产权均属沈某。双方应按约定履行合同。房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，此协议不存在无效的情形，也不存在不可抗力的情况，调控 ...
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二)合同签订后，如果未经居间方同意，买、卖双方协议解除此房屋买卖合同的相关约定，出卖人应向居间方支付总房价款1.1%的居间服务费;买受人应 年9月26日，北京C房地产估价有限公司出具房地产司法鉴定估价报告，确定涉案房屋(建筑面积55.78平方米)在2017年9月4日的房地产总价为1190959元，单位 ...
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合法有效。协议各方均应按照约定全面履行合同义务。根据《补充协议》的约定，婷儿将《北京市存量房屋买卖合同》及《房屋买卖居间合同》中的权利义务概括转让给晴儿， 合同。因此，晴儿以欢儿一房二卖构成违约为由要求判决解除《北京市存量房屋买卖合同》及《房屋买卖居间合同》的诉讼请求，无事实和法律依据，不应支持。合同 ...
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丁一凡将其位于昌平区昌崔路1905号的房屋出售给王慧宁。合同约定房屋总价为175万元。《房屋买卖合同》及《补充协议》签订后，王慧宁交付定金2万元。后 2016年8月6日，丁一凡与案外人签订房屋买卖合同，将涉案房屋出售，现现登记在案外人名下。 四、法院判决 一、解除原告王慧宁与被告丁一凡、被告中介公司 ...
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平与其办理抵押借款事宜并代侯关平交付借款。对于侯关平与杨海燕是否解除《房屋买卖协议》的问题，赵炎解释侯关平口头告知其无法支付房款，同意611号房屋由 赵炎签订的《存量房屋买卖合同(自行成交版)》，并非杨海燕真实意思表示，主要理由如下：第一，本案中，杨海燕与案外人侯关平签订《房屋买卖协议》，该协议虽约定 ...
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签订合同之日起至今在北京无购房资格。现我起诉，要求解除双方签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议，王磊立即返还首付款230万元及利息损失。 二、被告辩称 2015年4月1日前必须支付尾款176万元，并甲方收到乙方钱款不予退还，并合同有效继续履行；因乙方限购资格问题，甲方同意乙方此房产过户到乙方指定第三 ...
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故为维护合法权益，原告诉至法院，要求：1、解除原、被告之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2、被告向原告退还定金100万元;3、 申请手续;甲乙双方同意在2015年11月30日之前(含当日)，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续;甲乙双方应当在甲方收齐所有房款之后五个工作日内自行办理 ...
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届时到庭作证。另外，在买受人的签订房屋买卖合同的代理人郭某与出卖人的丈夫王某某的短信往来记录中，郭某提出签协议现场你夫妻俩都在，你可以调 工作日内支付首付款22万元，逾期15日，出卖人有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，并要求按该房屋总价款的20%向出卖人支付违约金。出卖人本不知道自己丈夫签订合同 ...
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