起诉。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华人民共和国 ，经重新协商并对账，将借款合同关系转变为商品房买卖合同关系，将借款本息转为已付购房款，并对房屋交付、尾款支付、违约责任等权利义务作出了约定。民事法律 ...
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入住，无奈其将钥匙交给了房产公司业务员陈某，委托陈某转交给林某。双方在合同中没有约定产权过户时间，且过户需要双方配合，林某发函让其在10天内办理产权 手续齐全交产权部门也需要15天办理完相关手续，其不存在违约行为。 法院判决： 林某与薛某签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思的表示，双方应按约履行。林 ...
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若乙方（原告）出现逾期履行上述《补充协议》第二条约定的义务（包含甲乙双方应于取得房屋所有权证10个工作日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续）超过十五日的，乙方构成根本违约，且甲方（原告）有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 2013年2月20日，房地产市场调控新政“国五条”出台 ...
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——被告协助原告办理过户——被告交房。原告至今没有支付剩余房款377万元，原告显然已构成违约，后续的过户及交房也自然无法履行。根据定金罚则，我方收取的定金不应 将涉案房屋过户至梁希名下，而是要求原告先承担违约责任，与原告解除合同后再重新与梁希签订房屋买卖合同。 四、法院判决 1、解除原告李洋与被告王铭 ...
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公司的答复和承诺。2012年12月30日，我与绳越宁签订了房屋买卖合同，交付了定金及购房款200000元，向房产公司交付中介服务费142560元，之后房产 李萍之间的交易真实存在，亦可认定由于绳越宁无法及时支付购房款，导致承担违约责任，承担了定金损失100000元、居间费损失41688元。绳越宁与李萍 ...
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尾款。张某多次向熊某某催讨，但熊某某拒绝支付。法律分析首先，张某与熊某某之间的《房屋买卖合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。该合同在形式上 违约。最后，本案中,在张某积极履行交付房屋及办理过户手续之后，熊某某却拒不支付房屋买卖尾款***元，已经构成严重违约。根据《合同法》第107条：“当事人一方不 ...
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纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护 法有据。 关于计算违约金计算问题，原、被告签订的《房屋买卖合同》约定房屋成交价为四十万元，在合同中约定违约责任条款，但该违约责任条款并没有明确以房屋交易总 ...
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请求。《补充协议》约定超过付款日十五日可以解除合同，因对方违约，我提起反诉，要求解除与李丹山签订的《存量房屋买卖合同》。 林家公司述称，李丹山所述 日内将第二笔首付款99万元以非建委资金监管的方式支付。甲乙双方应于丙方收到房屋评估报告三日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续。甲乙双方同意丙方收到批贷函后 ...
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自认为违约多返还回来的钱，但双方就违约金额没有达成一致，故诉至法院，要求判令：1、解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》；2、要求被告支付违约金二十 万元，考虑到被告胡大胖已返还购房首付款并已先行给付五万元违约金，且本案根据合同约定计算的违约金数额远远超过原告李登浦、孔六的实际经济损失，根据相关法律 ...
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禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，即买方不得跳单违约。本案中，涉案的交易房产房源信息经多个中介公司发布， 的权利，因此房源信息并非某公司独家掌握，房主亦可通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，陈某某最后选择居间报酬较低的深圳市世华房地产投资顾问有限公司促成交易并无 ...
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