房屋禁止出售、转让，被告作为城镇居民无权购买农村房屋，该房屋转让协议应属无效，故起诉要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效，诉讼费由二被告承担。被告吴某某辩称： 为2万元。被告吴某某为城镇居民。法院经审理认为：违反法律、法规强制规定的合同无效。被告吴某某不是北京市大兴区某村村民，其于被告吕某某之间对农村 ...
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的行为违反了诚实信用原则，损害了社会公序良俗，请求依法确认房屋买卖合同有效。 被告王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖 建立了较为稳定的社会关系。如果认定本案无效，就会造成房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后又因房屋增值、拆迁补偿等原因主张合同无效，无疑是违反了诚实信用原则， ...
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了借用房产证的字据，并诉之法院，法院判决钮某与曹某订立的房屋买卖合同无效，争议房屋属朱某与钮某共同所有。于是，朱某持生效的判决书向房屋 若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五条规定：“在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院生效法律文书所确认的 ...
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住宅，而燕女士又非村民，所以一直无法办理房产证和土地使用权过户手续。燕女士购买房屋后进行了简单装修，主要用于自住和出租。 2007年11月，陈某夫妇向 中院审理认为，原、被告于1999年11月签订的《房屋买卖合同》被依法确认无效后，自合同签订之日起，该合同对当事人就不具有法律约束力，并且“导致合同无效 ...
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。 【判决意见】 对周某的意见不予采信，驳回其要求确认合同无效的诉讼请求。 【律师分析】 问题一：房屋买卖中委托代理如何认定？ 《城市房地产管理法》第三十八 但由于委托未进行公证，法院也未对委托书的签名和字迹进行鉴定，周某未进行确认，因此，周某与陈某之间委托代理关系是否成立，证据显得不够充分，不宜直接 ...
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也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押房屋应该征得银行的同意，否则该房屋买卖行为是无效的，银行可以追究购房人以及开发商的责任。通常的处理方法 或者房屋质量有问题，仍然向购房者介绍，最后导致房屋买卖无法交易，然后就以购房者单方违反合同（承诺书）为由拒不退还定金；三是要防止中介吃差价，中介以 ...
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并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记;秦先生将房屋的产权过户至吴先生名下，交付吴先生和秦先生偿付逾期交房违约金。同时判决 《上海市房屋买卖合同》，双方签订的买卖合同应为有效。因此，秦先生及第三人的抗辩及诉讼理由不能成立，不予采信。第三人要求确认合同无效的诉讼 ...
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1380元。今天（2226.7.12），嘉定法院对该起借贷合同纠纷作出一审判决，依法认定该房屋买卖协议书无效并驳回原告的其他诉讼请求。 来自江苏的虞某来院诉 ，因此陈某认为这买房协议实际是双方最后一次对借款的确认，并非真的是房屋买卖。既然双方不存在房屋买卖的事实，因此虞某也根本没有支付过10万元房款。 ...
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自己母亲的签名，己方接受合同无效的事实。不过，房屋中介公司却表示，郭某随中介公司两次去张某处看房，张某都是与母亲生活在一起，看房确认单上有张某 是三方均存在过错所致，因而要各自承担责任。 最终，法院判令三方签订的《房屋买卖合同》无效，判令张某返还郭某5000元定金，判令中介公司返还郭某中介费1.2万元 ...
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自己母亲的签名，己方接受合同无效的事实。不过，房屋中介公司却表示，郭某随中介公司两次去张某处看房，张某都是与母亲生活在一起，看房确认单上有张某 是三方均存在过错所致，因而要各自承担责任。 最终，法院判令三方签订的《房屋买卖合同》无效，判令张某返还郭某5000元定金，判令中介公司返还郭某中介费1.2万元 ...
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