：安居房地产律师网首席资深律师靳双权认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效 约履行己方义务，不得擅自变更或解除合同。双方之间签订的《存量房屋买卖合同》及补充协议合法有效，应当全面履行。诉讼时钱尤嘉表示愿意一次性支付房款 ...
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。不久她就接到了买方曹先生的电话，称有意购买，最后双方在房产中介那里签订了《房屋买卖（置换）合同》，曹先生交付了3万元定金。卖房不成反起纠纷宋女士的 买房了，但是宋女士也不愿意退还3万元的定金，买方要起诉宋女士，所以作为三方协议签订者之一的房产中介，我们当然现在还不能给宋女士退还资料，只能等到这事解决 ...
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期限是否具备交房条件分别进行处理。 [最高人民法院民一庭倾向性意见]：商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付 解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政基础 ...
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也没有提供项目存在转包、非法分包或者存在挂靠关系；3、在后来的房屋抵债协议和房屋转让合同书中，XX建工集团第四建筑工程有限责任公司海南分公司对本债务予以 存在拖欠原告钢材货款的问题；原告提供的钢材购销合同是原告与XXX个人签订的买卖合同，根据合同的法律性质，是原告与XXX存在合同法律关系，那么原告只能 ...
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涉案房屋存在继续履行的条件，我方请求法院判令：被告继续履行合同《北京市存量房屋买卖合同》，诉讼费由被告承担。本案在审理过程中，经人民法院主持调解，双方当事人 某、被告王某签订的《北京市存量房屋买卖合同》及原告何某、被告王某与第三方北京某房地产经纪有限公司签订的补充协议解除并终止履行；二、被告王某返还 ...
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6月13日，原告与被告签订《北京市房屋买卖合同终止协议》。协议约定，原、被告协商解除买卖合同；原告将房屋退还被告，被告将房款及定金返还原告； 他经济损失诉至法院。 经北京市公安局朝阳分局花家地派出所书面回复法院表示，涉案房屋“曾在2006年12月23日发生一起一男子跳楼事件”，“经过朝阳公安分局刑警队 ...
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房地产抵押合同未经登记，不具有法律效力，其抵押关系不成立;(2)自己与被告签订的房屋买卖合同，系双方真实的意思表示，本人根据购房合同中约定的时间已向被告支付 在本案中，被告北京天亿公司与建设银行在签订借款合同时已经签订了借款书面协议，而且被告北京天亿公司也已从建设银行提取了借款现金，借款合同已经转移了 ...
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经济损失同时承担违约责任的问题。 首先，我们必须强调，合同是平等主体的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同受法律保护，双方当事人都必须严格遵守，不履行合同或履行合同不符合约定的，都必须承担相应的违约责任。本案是因房屋买卖合同纠纷提起的纠纷，既然 ...
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的规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法人响应政府号召，以向政府书面请求报告并经政府审批同意 绿地享有独占使用权。该庭院绿地作为不动产，其使用权的归属必须根据房屋买卖双方正式签订的商品房买卖协议圾物权登记情况加以确定。 三、业主不得违反业主公约及物业 ...
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指出租人把租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁合同终止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁合同的基本特征之一是转移租赁物的使用权，而不转移 内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力，即房屋所有权变更租赁合同仍然有效，体现了买卖不破租赁的立法原理。所谓买卖不破租赁是指租赁物所有权发生变动后原 ...
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