再以同样的价格购买到同等地段同等面积的住房。由于房价上涨，由于卖房人违约导致合同解除时的房屋价值与签订房屋买卖合同时的房屋价格之间存在的差额，俗称为 ，成为一段时期内的典型案例。通过审理相关此类案件，也同样折射出一些现实问题，需要引起百姓警惕。在进行二手商品房交易时，作为普通百姓，应当注意树立如下三个 ...
//www.110.com/ziliao/article-495528.html -了解详情
年6月，丰乐农技站将本单位所有的一套面积90平方米的住房以3万元的价格出售给本单位职工李某，双方签订房屋买卖合同，未到房管部门办理产权过户手续，李某 并承担相应损害赔偿责任。【评析】本案涉及到两个问题，一是丰乐农技站与李某之间的房屋买卖合同的效力333问题，二是丰乐信用社对丰乐农技站以李某已经购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-475709.html -了解详情
买卖合同中约定了据实结算的面积差异处理方式，还能否适用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定的3%面积差异的结算条款吗？ 商品房买卖 为维护买房人的合法权益，最好在购房合同中对房屋建筑面积、套内建筑面积合公摊面积出现实测面积与约定面积不符情况下的各种差异处理方式均作出相应 ...
//www.110.com/ziliao/article-382937.html -了解详情
的，不得上市交易，由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予以保护，买方面对卖方的反悔只能束手无策。但不久前南京市 不能作为认定合同无效的依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以 ...
//www.110.com/ziliao/article-371343.html -了解详情
类型房的建筑面积、每平方米价格以及相关配套设施等内容。并且声明，此信息有效期限为一个月。该信息发出后第十日，甲公司与乙签订了该别墅的房屋买卖合同，并交付 ，自记载于不动产登记簿时发生效力”。再则，分析第三个问题，丁不能取得该房屋所有权。甲、丁之间的房屋买卖合同因甲的欺诈而可撤销，丁享有对此合同的撤销权 ...
//www.110.com/ziliao/article-359700.html -了解详情
约定由王芳向第三人昆明某某房地产公司购买昆明市某某小区XX号预售商品房，建筑面积130㎡，售价34.5万元，于2010年1月30日前交付。《商品房购销合同》 一审法院作出的（2010）民一初字第1651号判决，依法改判当事双方签订的房屋买卖协议无效。最终法院经开庭审理后，驳回上诉，维持原判。律师论案一 ...
//www.110.com/ziliao/article-343075.html -了解详情
条款。比较常见的情形是，有的房产中介明知道房屋权属不清或者房屋质量有问题，仍然向购房者介绍，最后导致房屋买卖无法交易，然后就以购房者单方违反合同（承诺书） 确保房屋能干净、顺利的交到购房者手中。同时，购房合同除了对房屋的面积、质量、权利保证、房屋价款、交房以及违约责任等重要条款作出明确的约定之外，还要 ...
//www.110.com/ziliao/article-294197.html -了解详情
办理公证手续１０日后，于XX以自己的名义取得了面积为８．３０平方米的划拨土地使用权证。由于双方当事人在签订房屋买卖协议后都搬过家，而且互不通知，以至失去联系 原告于XX与被告董J、董Y签订的房屋买卖协议，依法成立。最高人民法院在《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十五条 ...
//www.110.com/ziliao/article-292993.html -了解详情
较为普遍发生的法律问题，希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。一、房屋中介结构操作不规范1.委托合同签订不规范一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订 或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。房屋买卖合同中应明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-282137.html -了解详情
而无法交付的。为此，金先生将华隆昌告上法庭，要求华隆昌交付房屋并支付经济损失赔偿金和违约金。 经北京市天地鸿图测绘所测量，金先生购买的房屋实际 合同约定的交付义务，且应交付的房屋实测面积比约定面积缩小了35．64平方米。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之 ...
//www.110.com/ziliao/article-280555.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务