损失、室内装饰费等补偿费用的归属作出规定，为所有权人。即被征收人将房屋出租后因房屋征收产生的前述补偿费用原则上应归属于所有权人，但所有权人与承租人另有 ）在租赁合同中对前述补偿费用既无约定又不能协商一致的，承租人应主张解除租赁合同并赔偿损失，系属另一法律关系。第二，就停产停业损失补偿费的实质而言。《 ...
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16日，原告何尧顺与漳浦县绥安镇绥北社区居民委员会（以下简称绥北社区）签订《房屋租赁合同》，租赁期限自2007年5月1日起至2017年4月30日止。 2006年 郑爱琴延迟三个月以上未付款的，何尧顺有权提前解除本合同。同日，何尧顺将该合同文本报送原出租方绥北社区，绥北社区对何尧顺的行为予以确认。 合同 ...
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期是自2009年6月1日至2009年12月。在订立合同过程中，我公司并不存在故意隐瞒所出租房屋没有房产证的行为，因为从我公司提供给张某的房产证复印件上 均属某公司所有，张某不得拆除；双方于2008年9月30日签订的租赁合同同时解除。后张某向某公司交纳了保证金人民币4万元。双方均认可2008年9月30 ...
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增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 针对该法律规定，对于租赁房屋装修投入纠纷的不同类型，笔者认为结合《合同法》的相关规定，可以按照如下 撤销等，都可能造成某一方装修投入或者利益的损失。例如由于出租方非法转租而导致合同被解除，而此时承租人已经投入巨额装修费用。根据《合同法》第107条 ...
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应大胆依据添附理论，及时做出判决。具体到房屋租赁纠纷案件中，双方当事人的租赁合同被确认无效或解除后，只要承租人在租赁房屋中所为的增添是善意的，增添物即应 ，由双方按过错责任大小分担。笔者认为，这种做法的考虑是不全面的。因为此时增添物没有灭失，在出租方获取增添物的所有权后，多数情况下增添物对出租方仍有 ...
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权利。司法实践中我们常遇到优先购买权的冲突问题，如房屋共有人将其房屋出租给第三人，当共有人一方转让房屋时，就会产生共有人与承租人之间发生优先购买权 购买承租的房屋，最主要的目的是稳定租赁关系，怕房屋出售后，出租人就会提前解除合同收回房屋。为消除承租人的顾虑，法律规定了买卖不破租赁原则。根据此原则，即使 ...
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：某年二月，反诉原告以26000元的对价取得位于反诉被告所有的某某街73号房屋第3﹟、4﹟门面的“云波茶嘹”的所有权。同年三月一日，反诉原告与反诉被告 不构成《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的合同法定解除的理由。其次，从反诉被告送达的《关于收回门面出租使用权的通知》，可以得出反诉被告的意图并非是 ...
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上导致出租方在承诺书约定的包租期内未能出租，房地产经纪公司的签订合同的获利目的未能实现，房地产经纪公司通知解除合同合法，判决驳回王某的请求。 【抗诉】 检察机关抗诉 实现订合同目的的后果。迟延三个月支付4万元，使包租的房屋长达三个月不能装修、增加设备，导致包租余期只有9个月，房地产经纪公司无法转租，其 ...
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物业费发票、电视受理表及用户回执、中国联通业务受理单、房屋委托出租合同、租金支付记录等原件，证明案涉房屋由其实际控制使用。对于以上证据的证明目的，张某霞不予 合同解除的责任一节，因张某玲一方认可解除合同的原因系其不具备购房资格及房屋被张某霞设定了抵押权，故合同解除的责任系双方的原因造成的，原审法院参考 ...
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合同》的权利义务由甲方享有及承担。3、由甲方以乙方名义签订《北京市存量房屋买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款 产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。7、乙方因代理甲方购房的 ...
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