房屋出租违约责任 -案例分析搜索

房产纠纷

二楼的权利人。2008年5月7日，原、被告签订《房屋租赁合同》一份，约定原告将系争房屋的二楼出租给被告使用；租赁期限为3年，自2008年5月至按时交付租金，如被告拖欠租金超过15日视为自动退租，构成严重违约，原告有权单方面解除合同，有权追究被告违约责任，并有权没收被告的押金；租赁期内，该房屋内的水、 ...

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上家户口未迁出，下家有权依据合同主张违约金

三人户口迁出之日止。审理中，原告表示，其在他处有住房，系争房屋仅偶尔居住，亦没有出租；同意在第三人的户口迁出后，给付被告购房尾款5万元；如果在均应恪守。现双方对原有户口未能按期迁出的法律后果及违约责任作了明确约定，而该原有户口应当解释为系争房屋产权过户前包括被告在内的所有在册户籍。虽然至今未能迁出的 ...

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存量房买卖合同

争议的；（5）未依法登记领取权属证书的；（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权室内装饰等（详见附件二）一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之的 ...

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存量房买卖合同

争议的；（5）未依法登记领取权属证书的；（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权室内装饰等（详见附件二）一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之的 ...

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城市扩展语境下催生的“黑市场”，该叫停了

原告认为依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，因被告的违约行为，致使合同解除的，应承担违约责任。原告因被告的原因不能办理营业执照而迟迟不能正常押金共计158736.88元，驳回原告其他诉讼请求。经典评析被告租赁了原属于军区的房屋做仓库使用，后因城市发展，其仓库所在道路两旁建造了很多市场，市场 ...

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租赁合同纠纷

的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、付款方式。二、，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第107条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续 ...

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先罪与后罪，何罪能构成？

和迁入、分立户口，建设单位不得擅自改变用地性质，不得自行交换、转让、出卖或出租。” 根据以上有关证据和我国的法律规定，我们可知：西安市XX厂在规划定点红线内拒绝承担合同违约责任，抢先将骗来的合同转让款给退休职工和下岗职工分配完毕，使被告李XX及合伙人霍XX根本无法追回全部被骗转让款及翻盖房屋的投资。 ...

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可得利益损失的赔偿问题

（略）元。起诉后，被告即为原告办妥了房屋产权证，原告遂变更诉讼请求，要求被告偿付因其不能即时向外出租而造成的经济损失人民币（略）元。被告上海有限公司在违约上有过错，这种过错与原告的损失间有因果关系。故被告应承担过错违约责任。注重可预见性，就可以在运用可得利益损失时合理保护双方当事人的合法权益，公平 ...

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可得利益损失的赔偿问题

（略）元。起诉后，被告即为原告办妥了房屋产权证，原告遂变更诉讼请求，要求被告偿付因其不能即时向外出租而造成的经济损失人民币（略）元。被告上海有限公司在违约上有过错，这种过错与原告的损失间有因果关系。故被告应承担过错违约责任。注重可预见性，就可以在运用可得利益损失时合理保护双方当事人的合法权益，公平 ...

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租赁常见纠纷

不配合收房后果谁承担？如果要提前解除，承租方应尽可能提前通知出租方，给出租方处置房屋的准备时间，避免给出租人造成损失，并与出租人协商解除时间。主要责任。裁判观点4：因第三方原因造成租赁房屋无法使用，《租赁合同》应予解除；承租人无过错，无需承担违约责任；产生的损失应由双方按照公平原则分担。裁判 ...

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