市政府法制办恢复行政复议，2008年元月做出行政复议决定，认为胡女士向房产局申请该房屋所有权转移登记时，由于公证处出具了有瑕疵的公证书，造成房产局为胡女士办理 权属登记行为，主要依据《房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》和《城市房屋权属登记管理办法》以及2007年10月1日起施行的《物权法》。但 ...
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，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格 商品房的权利。第二，期待权。即通过预售登记，将使预购人取得对未来房屋所有权转移的期待权，只要预购人履行完毕了买卖合同规定的义务并办理了登记过户 ...
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自转移变更之日起，3个月内办理转移变更登记。”根据上述规定，我国房地产实行登记发证制度，依法登记取得的房屋所有权受到法律保护。B公司购买A公司的6号 因此A公司与B公司之间的房产交易行为无效。 三、A公司与许某之间的房屋买卖行为是有效的 《城市房地产管理法》第四十条规定，“房地产转让，应当签订书面转让 ...
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城市私有房屋管理条例》第6条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。而刘某与曾某之间的合同因 有效的房屋买卖合同为前提的，而并不是买卖合同有效的必要条件。 二、未发生产权转移的效力与买卖合同无效是不同的概念。买卖合同无效固然不能发生法律效果，但 ...
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，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和受让方均系本集体经济组织成员， 之时转移。1995年房契签订后，孙某之父母即向孙某交付了房屋，房屋所有权随即发生转移。 可见，孙某父母所做出的析产（房契）撤销的决定是在 ...
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城市私有房屋管理条例》第6条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。而刘某与曾某之间的合同因 有效的房屋买卖合同为前提的，而并不是买卖合同有效的必要条件。 二、未发生产权转移的效力与买卖合同无效是不同的概念。买卖合同无效固然不能发生法律效果，但 ...
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城市私有房屋管理条例》第6条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。而刘某与曾某之间的合同因 有效的房屋买卖合同为前提的，而并不是买卖合同有效的必要条件。 二、未发生产权转移的效力与买卖合同无效是不同的概念。买卖合同无效固然不能发生法律效果，但 ...
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所有权。法院遂驳回乙的诉讼请求。 ?本案解析? 一、所有权登记是房屋所有权转移的特别生效要件，王某仍是房屋产权人 为保证房产转让当事人的利益和交易安全，我国 合同不得单方撤销。合同法第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过 ...
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争议焦点在于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物——房屋是否可以适用善意取得制度。因此有必要先对善意取得制度作一理论分析。 是，不动产登记瑕疵，受让人信赖此发生的不动产所有权转移。就本案来看，原、被告双方的买卖标的物虽然是不动产——房屋，但由于被告隐瞒事实真相，而且提供虚假 ...
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完税（2003）苏通农税电字0044230号完税证。 2004年9月3日，如皋市房屋交易所通知如皋市纺织厂缴纳交易服务费2459元，许小琴在该通知存根上记载已收 房屋权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。参照《城市房屋权属登记管理办法》第十七条的规定，申请转移登记， ...
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