《条例》、《若干规定》纳入管理的行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。2 妥善保管。 6、如承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申请房屋租赁管理机关向承租方发出《期限迁出通知书》，申请 ...
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不是必须续租权强占房屋应担责在房屋租赁合同中，双方一般约定一定的租期。同时会有类似的表述“承租人续租的，应在合同期满60日前向出租人通知出租人 租赁，自然不会产生纠纷。但如果承租人想继续租赁，出租人想收回房屋往往就承租人的优先权行使发生争议。2009年3月，出租人与承租人签订租赁合同约定将出租人名下的 ...
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2005年3月，赵某因借款纠纷被王某诉至法院，4月1日应王某申请，法院依法裁定查封赵某所有的房产，并到当地房地产管理部门办理了查封登记手续 有效。既然合同合法有效，林某当然具有对该房屋的优先购买权。优先购买权是法律赋予房屋租赁合同承租人的又一项特殊权利，也是租赁合同物权化的标志之一。出租人在租赁合同的 ...
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供销商业有限公司。1996年12月26日，上海海星供销商业总公司已取得由上海市房屋土地管理局核发的沪房地闵字（1996）第002125号《上海市房地产权证》。 不存在欺诈行为，而且被上诉人交付上述房屋时，与案外人的房屋租赁纠纷判决书已生效，也不存在可撤销的合同。上诉人提出房屋渗漏水要求维修时，被上诉人 ...
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之子）。 委托代理人：杨状，。 原告费某某、张某某诉被告朱某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年6月27日立案受理后，依法适用简易程序， 000元。2002年8月，原告向法院起诉要求确认买卖协议无效，由被告返还上述房屋。该案经一审判决后被告不服上诉，经上海市第一中级人民法院调解，双方达成调解协议： ...
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日至2008年6月30日，年租金1.2万元，租赁期内，任何一方因特殊情况必须解除本合同，应当提前一个月通知对方，并征得对方同意。2005年7月1日，胡某未征得 胡某多次找其交涉以致发生纠纷的情况下，口头答应到2008年6月底后再租给胡某2年。贺某这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限 ...
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大酒店有限公司、上海金旺酒店管理有限公司（以下简称“东国酒店”、“金旺公司”）房屋租赁合同纠纷一案，上海市闸北区人民法院于2007年8月24日作出（2007）闸 月、近三年（租金为23.5X33=775.5万元），未实际经营，导致租赁成本大大增加。即使如此，截至2007年11月14日，东国酒店已经向凯 ...
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。风险提示：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第5条规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。所以本案当中周某 述）②要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失法律依据：《最高人民法院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第11条③支付双倍押金8000元法律依据：《合同法》 ...
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日至2008年6月30日，年租金1.2万元，租赁期内，任何一方因特殊情况必须解除本合同，应当提前一个月通知对方，并征得对方同意。2005年7月1日，胡某未征得 胡某多次找其交涉以致发生纠纷的情况下，口头答应到2008年6月底后再租给胡某2年。贺某这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限 ...
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纠纷82、担保追偿权纠纷83、储蓄存款合同纠纷84、信用卡纠纷85、补偿贸易纠纷86、租赁合同纠纷（1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷 撤销宣告失踪330、申请为失踪人财产指定、变更代管人331、失踪人债务支付纠纷332、申请宣告公民死亡333、申请撤销宣告公民死亡334、被撤销死亡宣告人 ...
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