房屋置换 -案例分析搜索

口头约定拆迁补偿安置协议,协议有效吗

房屋位于层，属砖混结构，建筑面积116.2平方米，对原告拆迁的房屋采取房屋产权置换的方式。按照现有面积以1:1的比例还建。土地补偿按照土地面积每补偿安置协议》实际履行，原告已经接收，故对原告要求三被告交付248平方米的房屋及土地占用补偿金及楼层差价的诉讼请求本院依法不予支持。对于被告a房地产抗辩原 ...

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案例解读：涉违法建筑建造、买卖、出租、使用、拍卖纠纷案件裁判规则

区分情况，对于历史遗留产物（如地方政府或村民集资、置换建房）或者并无违法而仅是未领取产权的房屋，可在离婚时根据当事人的请求，对使用权先行分割处理兴公司与住宅公司订立合作开发房地产合同，约定共同投资联合开发华侨大厦项目，所建房屋由双方按一定比例进行分配。后规划局颁发建设工程规划许可证，许可建设地上六层 ...

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未划分房产份额的情况下，当事人如何主张权利？

益处分权。张A向法院提交2003年至2004年间，王B作为出租人取得的关于b院的《房屋租赁许可证》，来证明上述协议中的约定。经查，2010年4月10日，北京市某公司王Q；安置人口有三人，分别是王B、王Q和王E；置换房屋分别有d、e、f单元房；房屋重置成新价28万元；王Q补偿费用、奖励费用、补助费用 ...

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房产证未下来情况下，如何主张自己的权益？

不能履行。许仙与白素贞于1995年登记结婚，二人婚后共同出资建设了被拆迁宅院，因此置换所得的涉案房屋属于二人夫妻共同财产。许仙在出售涉案房屋时白人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。无论涉案房屋是否是许仙与白素贞的夫妻共同财产，其以无权处分为由要求确认合同无效， ...

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房产证未下来情况下，如何主张自己的权益？

不能履行。许仙与白素贞于1995年登记结婚，二人婚后共同出资建设了被拆迁宅院，因此置换所得的涉案房屋属于二人夫妻共同财产。许仙在出售涉案房屋时白人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。无论涉案房屋是否是许仙与白素贞的夫妻共同财产，其以无权处分为由要求确认合同无效， ...

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离婚时未处理房产问题，离婚后是否有权要求分割？

分权。张某一向法院提交2003年至2004年间，王某一作为出租人取得的关于b院的《房屋租赁许可证》，来证明上述协议中的约定。经查，2010年4月10日，北京市某公司安置人口有三人，分别是王某一、王某二和王某三；置换房屋分别有d、e、f单元房；房屋重置成新价28万元；王某二补偿费用、奖励费用、补助费用 ...

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购买的公房征收，是否适用同住人规定

某与邱某婚姻关系存续期间，于2006年2月置换所得的公房，承租人登记为邱某。倪某与邱某离婚后居住系争房屋至2010年前后，后系争房屋短暂出租法院查明倪某与邱某在离婚时通过离婚协议书约定：双方离婚后，若有涉及公有居住房屋租赁户名(包括房地产权利人)变更、分立、遇动迁和户口迁移、户口分户等事项，双方依照 ...

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委托办理拆迁，能否将补偿占有？

批准在建设民房一套。此后，该房屋一直由原告居住使用，该房屋位于2011年7月18日拆迁，原告与某某公司签订了拆迁补偿安置协议，将宅基地133㎡置换了两套，面积分别为85.7㎡，奖励面积14㎡，共计147㎡，面积属于产权调换，超出24.4㎡按4480元/㎡计算。 ...

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委托签订协议，是否能获取拆迁补偿？

某二之名与南岳第一峰改扩建工程某某区拆迁协调领导小组签订了房屋拆迁安置补偿协议书，主要内容为：乙方同意以产权置换的方式与甲方签约，由湖南某某职业技术学院在某某村地段全权承建安置楼；房屋产权证面积为71.38平方米，实际面积为80.04平方米，湖南某某职业技术学院按实际面积赔偿乙方安置 ...

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拆迁后安置的房产，能否算夫妻共有房产？

获得批准在建设民房一套。此后，该房屋一直由原告居住使用，该房屋位于年7月18日拆迁，原告与昌某公司签订了拆迁补偿安置协议，将宅基地133㎡置换了两套，面积分别为85.7㎡，奖励面积14㎡，共计147㎡，面积属于产权调换，超出24.4㎡按4480元/㎡计算。另外还 ...

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