[评析] 笔者同意上述第二种观点。理由如下： 一、涉案房屋的所有权始终在李某某名下，并没有发生转移、变更 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的 发生转移、变更。 二、被告罗某不构成对涉案房屋的善意取得 由于涉案房屋的所有权人为原告李某某，故卢某某与罗某之间就涉案房屋转让行为属于无处分权人 ...
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一种决定物权变动效力的登记或者说标志物权变动的公示方式，这种登记决定物权是否发生转移。如果没有登记手续，并不影响合同的生效和有效，只是不产生物权变动的效力，即 买卖合同的生效要件，当事人未办理登记手续，不影响买卖合同本身的效力，但不发生所有权转移，因此张三与张二，索某与黄某两买卖合同均成立有效，买卖时 ...
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执行该房屋，只能加大对某公司的执行力度。 【管析】 笔者基本赞同第二种意见。此案涉及到房屋转移登记效力、权利人怠于行使权利的认定及处理。 按照《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书 ...
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至今仍为张某名）发生争执，现陈某主张对该存折内的3万元享有所有权 。 【分歧】 婚前赠与存折未更名可否生效？ 第一种意见认为，陈某享有所有权， 可以根据法律和银行的具体规定进行挂失或者支取存款，以保护存款人利益。我国立法对所有权转移根据标的物系动产还是不动产采不同立法例，对动产采交付时起发生所有权转移 ...
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利益。本案第三人刘某对于买卖房屋是善意的，且交付了房屋款，取得了买卖的房屋，办理了房屋所有权转移手续，买卖关系成立，应认定买卖关系有效。 第四种观点认为，不动产的所有权一般都要进行过户登记，出让时必须出示权利证书，因而不应适用善意取得制度。 [评析] 笔者同意第三种 ...
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持有该无记名奖券，谁就享有奖券所载的主权利和从权利。如果对主、从权利转移另有约定的除外。因而，奖金5000元应归被告刘某所有。 [评析] 笔者同意第二种 权利人的姓名，谁持有该证券，谁就是权利主体。奖券既有物的属性，其转移方式，依物的所有权转移，当奖券的持有人以其奖券抵债、赠与、转让等形式转移给受让人 ...
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或由他人合法占有之下的财物，致使国家机关或他人承担赔偿责任的，实际上侵犯了公私财产所有权，符合盗窃罪的本质特征。本案中于某的轿车被异地扣押，已处于法院的占有 前述分析，于某行为侵犯的客体是公共财物所有权；其次是侵犯的财产性质不符。拒不执行判决、裁定罪中行为人隐藏、转移、变卖、毁损的财产是法院决定执行的 ...
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种。所有权的取得包括原始取得和继受取得，通过债权的主张和实现使继受取得所有权的典型。因此，在所有权转移之前就消灭债权债务关系，导致他人不能取得所有权， 情况下，违背财物所有人、保管人的意志，秘密将财物从所有人、保管人的控制之下转移到自己的控制下，则应当认定为盗窃。如果是行为人利用被害人因欺骗而陷入错误 ...
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事项未协商出一致意见，以致发生纠纷；且未按约定付清全部房价款，不具备房屋所有权转移的基本条件，买卖关系不能成立。郭某某在未合法取得房屋产权时，即持 ，是房屋买卖合同所追求的法律后果。作为房屋买卖合同来说，一般只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立合同的，房屋买卖合同就成立。而房屋买卖关系是否成立，虽然 ...
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人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有”的规定，该“抵押房屋买卖契约”无效。依法判决如下：被告庞某 签订一个买卖合同，以便在借款到期借款人不能清偿时，直接依买卖合同取得抵押物的所有权。那么，这种买卖契约的效力如何认定呢本案即存在这样的问题。如何认定原 ...
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