因次承租人袁秋生未与房主就租赁房屋事宜达成一致，导致转让行为无效，该转让费应按无效合同的后果进行处理。鉴于次承租人袁秋生支付转让费用并意欲承租 还是包含多种不同性质费用的复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。 笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要 ...
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施行。 二○一二年五月十日 法释〔2012〕7号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议 合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。 第三十九条 分期付款买卖 ...
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的利息；资产公司、拍卖公司连带赔偿土地增值差价损失人民币2500万元及因拍卖无效给其造成的保安费、设计费、装饰工程款、招商代理费、鉴定费、测量费、水电 纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。 《拍卖法》 ...
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：合同的效力必须严格依照《中国人民共和国合同法》第五十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条的规定执行，即只能 现行中国法律、法规，对境外担保合同法律效力的分析 《中国人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段 ...
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报废车辆管理的秩序和公共交通安全，应没收非法倒卖的报废车辆。 [评析] 对于无效合同的法律后果，合同法第五十八条规定了返还原物、折价补偿、赔偿损失等 元以上2万元以下的罚款。结合本案，人民法院可以对当事人的非法行为及其非法所得适用民事制裁。法院收缴原告非法出售的报废车辆，并向公安机关出具司法建议，建议 ...
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房地产不得转让之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为，《城市房地产管理法》立法目的是调整 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据新法优于旧法的原则，应适用《物权法》相关规定，而不是适用《城市房地产管理法》。《物权法》规定合同 ...
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因此比照上述三个条件，本案承包经营合同成立。 所谓无效合同，是指合同虽然已经成立（并不一定依法），但由于其不符合法律或行政法规规定的特定条件或要求并 因为上述三个条件是民事行为能够合法的一般准则，当然也应适用于当事人签订合同这种民事行为。所以，合同有效的条件也应当具备上述三个条件，只不过是根据《合同法 ...
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房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。根据《合同法》的规定，无效合同是指合同已经成立，因欠缺法定有效条件，在法律上确定地、当然地自始不发生法律 与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官大多选择适用司法解释，这种选择是不需要任何代价的，虽掩盖了法官的智慧，但免去了 ...
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，所以，其对农工商总公司的损失不应承担任何责任。 分析 笔者同意第一种观点。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第8条规定，主合同 采取补救措施使其生效。但就是因为主合同本身存在无效的法定条件，即使担保合同取得了法定的生效条件也属无效合同。因此，生物科技公司对自己已做出的 ...
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房地产不得转让之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为，《城市房地产管理法》立法目的是调整 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据新法优于旧法的原则，应适用《物权法》相关规定，而不是适用《城市房地产管理法》。《物权法》规定合同 ...
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