再收取相关的违约金。《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效，(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害 集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，中介公司一开始就知道鲁大叔的贷款 ...
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双方均存在过错，但村委作为集体土地的管理者。理应清楚土地性质，故其对合同无效存在主要过错.应承担70%的责任。依据《合同法》第58条规定，一审法院认定村委应 不成立缔约过失责任。本案中，涉案合同是因“违反法律、行政法规的强制性规定”，而无效，无效原因本不是一方行为所致，但村委作为集体土地的管理者，理应 ...
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情况下，2014年12月3日张某以自己的名义与某公司签订的房屋买卖合同应该无效;从公证书中体现张某没有权利决定诉争房屋的价格，为此房屋买卖合同属于超越代理权， 滥用代理权的行为。故马某、宋某要求确认张某以其名义与某公司于2014年12月3日签订的《房屋买卖合同》无效的诉讼请求，缺乏事实与法律依据，法院 ...
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，侵犯原告合法权益，故诉至法院要求：1、确认原告借用被告名义买房的民事法律行为无效;2、判令被告返还原告购房款、购房费用(其中包括契税、印花税、公共维修基金、 款部分无法得到法院的支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同归于无效后，有过错的乙方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应当 ...
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于2009年1月25日前付清;双方共同指定受托人全权办理该房屋所有权转移的相关法律手续，甲方与乙方共同前往公证处与受托人办理委托公证;……乙方在取得房屋所有权后， ，损害了被代理人的合法权益，现杨海燕作为被代理人拒绝认可其代理行为之效力，故其代理行为应确认无效。据此，杨海峰代表杨海燕与赵炎签订的《存量 ...
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拍卖公司及案外人蔡斌，要求确认拍卖公司与蔡斌签订的《存量房屋买卖合同》无效。审理中，拍卖公司出示中国建设银行《电子转帐凭证》、《电汇凭证》等证据 针对物权范畴而言，与债权范畴内的负担行为即买卖合同本身的效力问题并无必然的因果关系，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条亦规定： ...
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共计100万元。2013年5月，因房屋房价上涨，李建平以确认《房屋买卖合同》无效为由将杜平诉至朝阳区人民法院。2013年7月15日，杨丽萍与张楠签订《 房屋买卖合同没有进行公示。张楠作为抵押权人，就应该受到法律保护。杨丽萍与张楠不存在恶意串通的行为，所以请求法院驳回杜平的诉讼请求。二、法院查明2009 ...
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方面把握，一是签订协议的当事人双方身份出现了法定无效的情形;二是拆迁协议内容违反法律法规规定的强制性规定而无效;三是签订的手段违法。在本文详细介绍拆迁协议 行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效。不具有民事行为能力的人主要是未成年人，精神病人(含痴呆愚钝)，常见的是和老年人签订，而老年人事后被 ...
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租赁期间有效；（四）当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续 需注意的是，法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关对违反行政管理规定的违法行为予以处理。以上就是群租房违规租赁引纠纷，群租房合同是否一定无效 ...
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结婚的疾病，且其父病重期间意识不清醒，故父亲梁某甲与被告登记结婚的行为，应属无效。被告陈某某对此回应：2014年2月13日上午，即我们结婚当天，梁某 与陈某某的婚姻存在我国《婚姻法》第十条规定婚姻无效的情形，故对其主张梁某甲与陈某某婚姻无效的请求，因缺乏事实及法律依据，本院不予支持，依法予以驳回。律师 ...
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