帮业主隔为2层，面积可以增加一倍，并表示整个项目一楼只有这一套房源。酷爱一楼花园的唐先生当即表示了购买意向，在要求看合同的时候，开发商称合同在成都售楼部 表明10天内不来签合同者，视为违约，定金不退。从法律上讲第3条已经表明，该认证书只是预购定金，只要在期限内到达，不管是否谈成，消费者均可要求退还。 ...
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抵给建筑商的商品房属于期房，双方签订的合同为商品房预售合同。建筑商需要查验开发商是否已经取得商品房预售许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同， 以房抵工程款目的不是获得房屋所有权，而是通过出售商品房获得现金。在现实中，为了避免繁琐的过户手续和交易税费，建筑商通常并不要求房屋过户，而是委托 ...
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收购项目方式取得项目开发权的开发商应该注意的，当然，如果收购方所收购的项目是为了开发自用的，可以免除对收购方开发资质的要求。(2)项目土地使用权为 开发主管部门办理备案手续。在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定;房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、 ...
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办理过户手续的房屋，要求法院解除查封。对张某的请求是否合理，有三种意见。 第一种意见认为张某就该房并未取得产权，大产证上开发商仍为所有权人，张 人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续 ...
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抵给建筑商的商品房属于期房，双方签订的合同为商品房预售合同。建筑商需要查验开发商是否已经取得商品房预售许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同， 以房抵工程款目的不是获得房屋所有权，而是通过出售商品房获得现金。在现实中，为了避免繁琐的过户手续和交易税费，建筑商通常并不要求房屋过户，而是委托 ...
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开发商真的愿意履行合同，是能够解除查封的，于是将开发商告上法庭，要求法院判令其继续履行合同。 【律师说法】 孔民律师接受陈某的委托，对本案 。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中 ...
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及实际承租人均不应擅自改变房屋用途；三被告严重侵害了原告的合法权益。原告要求，三被告按照承诺的具体内容和服务方式提供小区会所。 漫漫维权路 2004年11月 其就是所有权人，可以行使占有、使用、收益、处分的权利”。 这里存在两个错误，一是开发商将会所登记在自己名下且将其出售，出售行为本身是否构成侵权、 ...
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审查不同的内容。一、签约前的审查。主要审查“五证”和“两书”。购房者应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《 同样会失去许多利益。其次，对房产商交付的面积应加以实测，以审查与合同书是否相符。最后，别忘了向房产商索要《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》 ...
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进行非法集资的行为。由此可见，集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪的根本区别在于行为人是否以非法占有为目的。根据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题 团购电商优惠活动购买案涉房屋的相关证据，还提交了被告已经按照开发商的要求签订合同、支付房款、缴纳物业费、契税等费用，还与经纪公司签订协议 ...
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阿芳未办理交房手续。小美得知可以交房，就于2017年8月向小展、阿芳发出律师函，要求小展、阿芳在收函后5日内向开发商办理讼争房屋的交房手续，并 知情，夫妻违约应当担责法庭辩论阶段，审判长总结该案争议焦点为：案涉房产买卖协议书对阿芳是否具有法律约束力。首先，小展、小美均确认，小展在签订案涉协议时，向小美 ...
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