确定土地所有权和使用权的规定 -案例分析搜索

葛磊律师解读"逾期办理房屋产权证纠纷案例"

，并协助实现房地产转移登记。另外，我国法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《长沙市城市房地产交易抵押。第二、对于被告迟延履行办理产权证的违约责任如何承担问题，双方在合同中并没有明确约定，原告的损失数额也难以确定。而《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...

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如何处理这起“一物二卖”纠纷

没有争议，这里面还有一个规避行政法规强制性规定的行为，但不是本民事纠纷需要解决的。2、邹某与杨世松之间法律关系的性质和效力杨世松与被告邹某之间审理查明的情况，向国土资源管理部门提出司法建议，责令刘朝柱与杨世完成土地使用权变更登记，在法律形式上确定房屋的初始所有权人，为以后在该案上可能发生的诉讼理顺 ...

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房产——房屋出售后遇拆迁致无法过户，买方损失由谁承担

，130平方米，协议约定转让金35万元，协议生效之日起，房屋所有权归原告，S公司根据国家有关规定，为原告办理产权移交手续，转移手续费用双方各承担50%。原告主张此费用为其经济损失依据不足，难以支持。关于拆迁补偿费中的区位补偿金，此费用系拆迁时针对土地使用权的补偿。在涉案合同签订时，涉案房屋所在土地 ...

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房屋出售后遇拆迁致无法过户，买方损失由谁承担

，130平方米，协议约定转让金35万元，协议生效之日起，房屋所有权归原告，S公司根据国家有关规定，为原告办理产权移交手续，转移手续费用双方各承担50%。原告主张此费用为其经济损失依据不足，难以支持。关于拆迁补偿费中的区位补偿金，此费用系拆迁时针对土地使用权的补偿。在涉案合同签订时，涉案房屋所在土地 ...

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宅基地房屋出售后遇拆迁，拆迁所得归谁享有

，130平方米，协议约定转让金35万元，协议生效之日起，房屋所有权归原告，S公司根据国家有关规定，为原告办理产权移交手续，转移手续费用双方各承担50%。原告主张此费用为其经济损失依据不足，难以支持。关于拆迁补偿费中的区位补偿金，此费用系拆迁时针对土地使用权的补偿。在涉案合同签订时，涉案房屋所在土地 ...

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案例解读：涉违法建筑建造、买卖、出租、使用、拍卖纠纷案件裁判规则

离婚时，可依据《婚姻法司法解释（二）》第21条［9］的规定，根据房屋现状，对相关权利人的使用权进行处理。在沙某诉陈某离婚后财产纠纷案中，一审法院 15条规定，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议(该第二百零 ...

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一起房屋赠与纠纷案件

。2010年10月，魏国平夫妇写下遗嘱，将住房一栋以及房前屋后所有的山场和山场上的杂木果树确定给小儿子魏宏鸣并由其占有。随后，魏国平夫妇将相关的土地发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，魏宏鸣未进行土地使用权的变更登记，其对受赠与的房地产在法律上不生效力，即房屋所有权及土地使用权未发生转移，且其也 ...

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最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。《中国民事审判前沿》2005年第1集，第附随义务。法律依据：1、《城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定 ...

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湖北省法院民事审判若干问题研讨会纪要

的人民政府书面批准同意转让，并且转让合同的一方或双方亦按法律法规的规定投资开发土地的，可以认定该土地使用权转让合同有效。（二）关于房地产合作开发合同通则》和最高人民法院《关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》的规定，电力设施产权人应当承担民事责任。但致害发生前电力设施产权人已通知房屋所有权人 ...

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胡田云诉汤锦勤、王剑峰所有权确认纠纷案

的固有法律属性和房屋拆迁安置过程中普遍性的政策规定，安置权益属房屋所有权的综合性权能，一般包括被拆房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内。锦勤与王剑峰共有，其两人有权就安置权益的具体落实和分配进行协商确定。分析有关安置权益分配协议的签订过程，王剑峰起先虽主张独立享有安置权益特别 ...

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