经济适用房屋买卖合同 -案例分析搜索

借名买房的合同效力

3、判令被告承担本案的诉讼费用。争议焦点：原告认为：原告与被告以证明的形式签订的诉争房屋买卖合同具有真实性，原告作为实际出资购买人，又与被告对此房屋有，也就是说，原告从未接到被告的委托，因为没有委托书；第三，原告不具备购买南京经济适用房的条件，因为原告既不是南京市户籍的人口，又不在南京居住和工作， ...

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房屋申请财产保全产权能否正常过户？

买卖合同后应及时向法院申请解除查封，以按约履行房屋买卖合同。最后判决开发商与陈某继续履行房屋买卖合同。律师分析：《城市房地产管理法》第38条第（二房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续，应当赔偿购房人因此造成的经济损失。这是开发商违约所应承担责任的法律后果。那么 ...

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经适房主自揭违法交易要求法院确认合同无效

自己的经济适用房出售后，又以取得所有权证书未满五年，违反经适房上市交易政策为由，将买房人魏女士诉至法院，要求确认双方房屋买卖合同无效。目前，她已经放弃了购买该房的念头，但她要求法院解除双方的购房合同，并要求孙某赔偿自己的损失和承担相应的违约责任徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...

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企业合同法律风险及防范

条规定：商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约履行合同不适当，如给付数量不足，仅为部分支付；3、违约方延迟履行合同，如房屋买卖合同中，卖方一直拖着不办过户手续等。（2）违约金违约金是指 ...

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丈夫隐瞒妻子出卖共有房屋，效力如何

某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。张某未征得李某的同意，既与曾某签订房屋买卖合同，事后也未得到李某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定，共有房地产，未经其他共有人同意的，不得转让 ...

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丈夫隐瞒妻子出卖共有房屋，效力如何

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买卖合同标的物意外灭失的风险负担

当事人争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被事项。因此，一项法律关系争议，如果涉及不同的权利义务范围，可能会同时引起分别适用私法、公法的民事、刑事等诉讼。因为各种诉讼类型解决争议的范围、目的、方式等 ...

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本案的商品房买卖合同是否有效？

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条第（三）项规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三责任。如果确属工作失误或过失，造成合同目的不能实现，那么只能依法解除合同，合理赔偿无过错方的经济损失，不能认定合同无效。作者：吉州区人民法院刘国华...

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未损害抵押权人利益抵押物转让合同有效

因而原被告的房屋买卖合同依法成立并有效，双方应当继续履行。 [评析] 抵押物的转让涉及到三方的利益，即抵押权人、抵押人和受让抵押物的第三人，在适用相关法律是在明确物的归属的前提下，充分发挥物的效用，实现物尽其用，推动整个社会经济的发展进步。我国抵押权法律制度的设计，正是贯穿了这一指导思想。具体表现为 ...

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买卖合同标的物意外灭失的风险负担

当事人争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被的事项。因此，一项法律关系争议，如果涉及不同的利义务范围，可能会同时引起分别适用私法、公法的民事、刑事等诉讼。因为各种诉讼类型解决争议的范围、目的、方式等 ...

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