公司”居间，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让给原告。原告于签订协议当日将房款人民币114,000 违约的案例不胜枚举。 对于新建商品房买卖，最高人民法院已经出台了司法解释：对于开发商一房两卖的情况，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息 ...
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原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《合同》第十四条约定了逾期交房的责任，只有不可抗力的情况下，不适用该 ...
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达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于 该规定实施（2011年2月17日）之前已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人 ...
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达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于 该规定实施（2011年2月17日）之前已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人 ...
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： 异议人作为涉案房屋的利害关系人，有权提出执行异议；其次，异议人要求解除涉案房屋的查封、拍卖有充分的事实和法律依据。《最高人民法院关于人民法院民事执行 的被执行人被执行人孙某，案外人孙某某与广西xx房地产有限公司签订的涉案的房屋《商品房买卖合同》是有银行按揭贷款的，银行为该房屋的抵押权人，结合本案的 ...
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闺女居住。2003年1月1日就和甲市乙区一楼盘开发商签订了《商品房买卖合同》，由我购买该楼盘C栋2308号房屋一套，建筑面积83平方米，房屋 (一)项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求 ...
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，不利于维护交易安全和稳定经济秩序。 我国《合同法》第一条明确规定：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”，笔者认为 解除权的期限限制的问题，上述认为应当类推适用商品房买卖合同司法解释中应在解除权事由产生之日起1年内行使的规定。笔者认为，该观点存在相当的 ...
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市场价的差价损失人民币92万元。 一审法院认为双方签订的商品房预售合同合法有效，该开发商未按期交付房屋，为此，黄芩祥依据合同约定解除合同符合法律规定，法院予以支持。对于黄芩祥主张要求该开发商赔偿所购房屋的合同价与现市场价的差价损失人民币92万元的诉讼请求，一审法院认为，黄芩祥该主张属于 ...
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进行销售，牟取暴利,还以低投入高回报等宣传方式忽悠原告。原告多次找被告协商解除认购书，退还定金，但均遭到被告拒绝。现状诉本院,请求依法判令被告双倍 ，故被告应退还原告已支付的10000元定金。据此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：被告甘肃 ...
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解除权的行使期限?或者说解除权是否还存在行使期限?这一问题，在商品房买卖中已经得到了解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 具备，当然也不存在被侵害的问题。一旦卖方提出上述抗辩，该怎么处理?如果解除权没有行使期限，那么这一权利完全可能规避诉讼时效，甚至规避最长诉讼时效 ...
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