令赔偿损失 【案情介绍】王某2006年4月与开发商北京某房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，购得位于西长安街南侧，总价款人民币560万元的高档公寓一套。同时与某 相同，各自独立。单从物业公司与开发商签订《终止协议书》这一角度看，双方是在协商一致的前提下解除合同，无可厚非。但物业公司还与业主王静（化名） ...
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2013年与被告签订《北京市商品房协议书》，后于2017年9月28日签订正式《商品房现房买卖合同》。约定由原告购买位于北京市房山区一号房屋，价款为1011420元。原告 公司与周某群2017年9月28日签订的《商品房现房买卖合同》于2020年5月9日解除； 二、北京R公司于本判决生效后15日内返还周某 ...
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室内公共楼梯（1层通往4层）封堵，致使商铺无法经营，同意与原告M公司解除认购协议，要求原告M公司退还购房款388754元并按月息2%支付利息。本院查明： 作为买受人的三被告交纳的购房款，故该认购协议书应当认定为商品房买卖协议。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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支付转让款。现侯先生去世，合同目的已不能实现，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，《厂房转让协议》、《房屋买卖协议》应予解除。本案系所有权确认纠纷， 办理房屋所有权和土地使用权过户登记的义务。侯先生依《出资协议书》、《厂房转让协议》、《房屋买卖协议》取得登记在谭先生名下的位于A县XX镇通达街的XX ...
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。关于定金20000元，因该定金系为订立买卖合同而设立，属于履约定金，作为接受定金一方的乙现拒绝履行双方签订的《房产买卖居间协议书》，依法应当承担相应责任，甲要求 被告乙与丙系夫妻，该房屋买卖行为发生于夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故丙应与乙共同承担违约责任。 法院判决：一、解除甲与乙签订编号为 ...
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出卖给宋女士、谭先生，原告何先生已经明确不能取得房屋，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定， 支付了109223元购房款，双方签订的《商品房购销合同》及《补充协议书》判决解除后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 ...
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履行合同应当双倍返还定金。认购协议仅约定李某逾期不签《商品房买卖合同》，房地产公司有权解除协议，并对认购金不予返还。但该协议并没有对房地产公司违约 李某向房地产公司支付的认购金实际是向其支付全部的首付款。显然，李某依据认购协议书的约定履行了商品房买卖合同房屋价款的给付义务，房地产公司收取了首付房屋价款 ...
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1月24日，原告向被告购买3号房屋，套房总价款为144余万元，预付款为64余万元。原、被告之间签订一份《商品房买卖合同》并办理了预售网签手续，原告按照 元和11251元现金。2019年5月22日，原、被告之间就解除上述《商品房买卖合同》达成《退房协议书》并办理有关退房手续。根据约定，被告应当在签订《退 ...
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交易安全。第二种观点认为，郝某与张某签订的《集资住宅楼协议书》无效。理由是，商品房买卖合同中出卖人的主体应为房地产开发企业，而非自然人；商品房 单位将建设中的商品房预先出售给承购人，由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格后取得房屋所有权的房屋买卖形式。商品房预售虽然是一种比较可行的销售方式， ...
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被告违反合同约定，自己将租金付给自己，损害原告的权利，违反合同法中的买卖不破租赁的事实。第三人桂林市FDC开发总公司对证据的真实性不清楚，不发表意见。本院 解除合作协议书》达成一致，《合作协议书》已于原告收到《合同解除通知》之日起解除。因原告对涉讼租赁房屋丧失转租权而无法继续履行转租人的义务，被告在已 ...
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