安置产权置换协议》之约定，不存在侵害张三权益的情形，依法应认定有效。如该合同被认定无效，不仅将动摇长期形成的法律关系，不利于民事关系的稳定，同时也对张 四签订《商品房预售合同》是否有效。首先，本案所涉法律关系系拆迁安置产权置换，并非单纯的商品房买卖，张三与C公司在前已签订了《拆迁安置产权置换协议》、《 ...
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的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重 四二人所签订的借名买房协议是否有效；2、涉案房屋的实际出资人是否为张三。 至于借名买房协议的效力问题。 通过梳理张三和李四之间的关系，法院 ...
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五、律师点评 本案当事人的主要争议焦点是：吕一、吕二2008年12月10日签订的《存量房买卖协议》是否有效。根据已查明的事实来看，《存量房买卖协议》约定 真实意思的合同应当认定为无效合同。吕一登记为涉案房屋的所有权人依据的是吕二2008年12月10日签订的《存量房买卖协议》，既然该协议被认定为无效，则 ...
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异议之诉，其诉讼主体适格，应当对其所提出的诉讼请求是否符合法律和司法解释规定进行审理。 《执行异议和复议规定》第二十七条规定：申请执行人对执行标的依法享有对抗 。拟证明：李兆仁与航龙公司签订的《商品房买卖合同》已于2011年10月31日登记备案，该合同合法有效。华融公司质证认为，对证据1、2的真实性、 ...
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认可。[7] 而这也似乎成为当前实务届和理论界的通说。但是，有学者批评到，讨论对赌协议是否属于射幸合同并不能直接回答对赌协议的合法性。其认为，所谓射幸合同并非 海富案在给该问题提供研究样本的同时，也引发我们的思考，即司法者的理性是有限的，但商事实践却有无限的发展可能和创新空间，简单的有效、无效判断失于 ...
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。法院判决曹先生、邱女士的买卖行为无效，判决未提及拆迁款的处理。 曹先生和邱女士的买卖被确认无效后不久，曹颖便起诉曹先生，要求确认二人在2002 实践精神，法院一般也会保护该证持有人的利益，不确认房屋买卖合同无效。 3、经村委会盖章确认的转让给非本村X村房屋买卖协议是否有效 根据相关法律规定，宅基地是 ...
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。该条款属约定不明，不具有抵押的性质，费某完全能够处分该房屋，费某与李某签订的房屋买卖协议有效，应驳回何某的诉讼请求。 第二种意见认为，费某与 一约定具有抵押的性质。 那么，该抵押行为是否生效呢根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保合同的订立与担保物权的设定是 ...
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签订的《房产协议》第二条是否有效。二是被告是否应该依照房产协议的内容给付二原告诉请的款项，被告抗辩其履行的条件尚未成就，其认为应待该协议第三条履行完毕后， 《房产协议》第三条履行完毕后，再由其履行第二条所约定的给付义务，缺乏合同和法律依据，对此抗辩不予采纳。 且原、被告及第三人是同胞兄弟姐妹关系，均已 ...
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第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力 关于房屋归属的约定并进行实际履行。因此该房屋应属黎某的婚前个人财产无疑。 2.关于复婚后双方达成新的债务承担协议是否有效的问题。 蒋某与黎某离婚时对 ...
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王某一诉称：2017年9月14日，原告与二被告签订《房产交易合同》，该合同约定原告将其所有的坐落于天津市某某区某某镇某某小区XXX号房屋出售给 协议》是当事人真实意思表示，未违反相关法律禁止性规定，合同合法有效。被告朱某二应按照《天津市存量房屋买卖协议》的约定履行将首付款、贷款一并于2017年12月 ...
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