诉争房产抵押作为担保,该房屋已办妥抵押登记手续。该笔贷款合同目前尚未履行完毕。一、本案中,黎某表示愿意代为清偿诉争房屋因银行贷款而产生的债务以消灭抵押权 全款支付,以保证法院判决能得到履行。二、以配偶不同意卖房为由,要求确认合同无效,法院是不支持的。这种情况下,需要配偶以原告的身份,另行提起诉讼,法院 ...
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明珍承认房屋买卖关系的存在。何春霖购买涉案房屋后,将该房用于办理银行抵押贷款,银行对房屋进行评估并到实地勘测,罗开明、王明珍均积极配合,足以证实已 仅以法官的主观推断认定双方当事人的真实意思。 仔细分析一审认定中提及的认定协议为借款合同的理由,不难发现,这些理由所针对的均是双方协议中不合常理之处,而并 ...
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》。 第四、为将风险降到最低,可以和代购人签订房屋抵押协议并办理抵押登记。以免代购人私自将房屋抵押或者过户给他人。 第五、尽量快的将房屋过户到 该房屋的所有购房手续(包括但不限于以乙方名义签订购房合同、以乙方名义向银行申请按揭贷款、以乙方名义办理房屋产权登记等等)。 二、甲方负责支付所有购房款(包括 ...
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》。 第四、为将风险降到最低,可以和代购人签订房屋抵押协议并办理抵押登记。以免代购人私自将房屋抵押或者过户给他人。 第五、尽量快的将房屋过户到 该房屋的所有购房手续(包括但不限于以乙方名义签订购房合同、以乙方名义向银行申请按揭贷款、以乙方名义办理房屋产权登记等等)。 二、甲方负责支付所有购房款(包括 ...
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跃公司就上述抵押物办理了抵押登记,并取得了京海土他项(2005抵)第0049号土地他项权利证明书、京房海其他字第12778号房屋他项权证。 上述 期限届满后的罚息,实质为借款人逾期付款的违约金,合同中有约定的从约定,无约定的,按照中国人民银行同期逾期贷款的罚息标准计算违约金。借款期限届满后只计算罚息, ...
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买卖的特别约定,该19万元借款的用途实际是张某用于偿还所欠银行的剩余贷款,从而顺利解除设定在涉案房屋上的抵押担保,而只有解除了房屋抵押担保,方可进行下一步,即将涉案房屋过户给丁某、马某,才能最终完成买卖行为、实现房屋买卖合同的最终目的。本案中,由于丁某、马某拒绝给付 ...
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买卖的特别约定,该19万元借款的用途实际是张某用于偿还所欠银行的剩余贷款,从而顺利解除设定在涉案房屋上的抵押担保,而只有解除了房屋抵押担保,方可进行下一步,即将涉案房屋过户给丁某、马某,才能最终完成买卖行为、实现房屋买卖合同的最终目的。本案中,由于丁某、马某拒绝给付 ...
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买卖的特别约定,该19万元借款的用途实际是张某用于偿还所欠银行的剩余贷款,从而顺利解除设定在涉案房屋上的抵押担保,而只有解除了房屋抵押担保,方可进行下一步,即将涉案房屋过户给丁某、马某,才能最终完成买卖行为、实现房屋买卖合同的最终目的。本案中,由于丁某、马某拒绝给付 ...
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买卖的特别约定,该19万元借款的用途实际是张某用于偿还所欠银行的剩余贷款,从而顺利解除设定在涉案房屋上的抵押担保,而只有解除了房屋抵押担保,方可进行下一步,即将涉案房屋过户给丁某、马某,才能最终完成买卖行为、实现房屋买卖合同的最终目的。本案中,由于丁某、马某拒绝给付 ...
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意思表示,应确认无效。因双方当事人签订房屋买卖合同的真实意思不是进行房屋买卖,实际是为了进行借款而以该合同套取银行贷款,以解第二申请人用款之急。 向中国银行股份有限公司上海市浦东分行办理抵押贷款登记注销手续,并在抵押贷款登记注销之日起十日内将上海市闵行区华宁路×弄×号×室房屋的房地产权属自被申请人谢某 ...
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