，只有不可抗力的情况下，不适用该条款。但本案中被告并未就出现不可抗力进行主张或者举证，故应按照双方约定，在逾期交房超过60日后，原告有权退房，实际含义 斥期间的意见，法院不予采纳。因为原告在被告逾期交房超过60日后，可以随时要求解除合同，该起算时间并非固定时间，原告提供的证据可以证明案涉房屋所在项目确 ...
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转某的无证房屋于2018年在土地减量化过程中被拆除,获得补偿费。本案主要争议为,被告获得的补偿是基于土地减量化因素,该因素是否属于前述合同约定的“政府动迁和不可抗力”? 土地减量化是对集中建设区外的现状建设用地进行整治复垦,拆除相关建筑后给予一定补偿。被告受让及改建的无证房屋等,未经规划土地部门批准 ...
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合计为人民币1802200元。第六条、买受人于2009年5月27日签署本合同当日支付首期购房款人民币1621980元，买受人于入住之时付清其余购房款180220元 31日前，将达到入住条件的住宅交付买受人使用。但如遭遇不可抗力，除双方同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，且不承担违约责任。第 ...
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楼盘的电机、风机等严重损坏，从而直接影响消防及人防工程的成功验收。特大暴雨属于不可抗力，我方不应承担责任，因此应从违约天数中扣除我方维修电机等设备的时间4 2 要求解除合同的，应书面通知被告，被告应在收到原告解除合同通知之日起3 0日内（不超过3 0日）退还原告已支付房价款并支付利息（利息从原告付款日 ...
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楼盘的电机、风机等严重损坏，从而直接影响消防及人防工程的成功验收。特大暴雨属于不可抗力，我方不应承担责任，因此应从违约天数中扣除我方维修电机等设备的时间42天 要求解除合同的，应书面通知被告，被告应在收到原告解除合同通知之日起30日内（不超过30日）退还原告已支付房价款并支付利息（利息从原告付款日起至 ...
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必须与法定的条款相符合。例如，对严重违反劳动规章制度的员工，用人单位提出单方解除合同的，需要准备的证据就是员工违反了哪条劳动纪律，不仅要有违纪的 符合一裁两审程序规定的相关证据进行举证，这样可以保证劳动争议案件的正常审理。如对超过劳动仲裁时效存在不可抗力或其他正当理由的情形进行举证时，要注意其不可抗力 ...
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；质量不合格的不支付工程款；当事人对垫资及其利息的约定应当认可；严格限制合同解除权；发包人对工程质量缺陷有过错也应承担责任；发包人收到结算报告不予答复 还应当履行债务。[2]《中华人民共和国合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 ...
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全部合同，应提前10天通知违约方后方可终止或解除合同，由违约方承担违约责任。1995年7月28日，X工程局入场开始工程桩的施工。1996年8月25 完成义务，没有合法证据证明工期延误近400天属于Q公司过错，更不能证明系不可抗力造成，一审判决认定X工程局有违约行为是正确的。故一审判决认定事实清楚，适用 ...
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：365天以上，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7）关于税费 0.5至1之间。 （9）关于不可抗拒力。 签订合同时，注意不可抗力在合同中是如何界定的。 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（仅指自然灾害 ...
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日才付给日立江西分公司安装款50000元，该行为违反了双方签订的《电梯安装工程合同》的约定义务，应属银河公司违约。日立江西分公司拒绝继续安装调试四台电梯 合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 ...
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