关系；H公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，H公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》；双方约定由 H公司购买01室。 关于转移登记，双方在合同书第二十二条第二款约定：1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第（2）种方式处理买受人同意委托北京鸿坤经纪有限公司 ...
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日，J公司（出卖人）与王某芳（买受人）签订了《北京市商品房预售合同（住宅类）》，王某芳购买了坐落于北京市1号、预测建筑面积93.24平方米的房屋，房屋 现居住状况、各自所占份额、共有关系丧失时的房屋价格等因素，确认房屋归四被告占有使用，剩余贷款由四被告偿还，由四被告给付李某国相应的房屋折价款。王某芳 ...
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公司原因，该商品房无法取得规划验收审批文件和竣工验收备案文件，该商品房既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94 张三称其未收到。H公司认为张三主张的违约金过高，并提交涉案房屋所在小区租房价格网上查询详情，证明延期交房给张三造成的损失主要是租金损失，租金 ...
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是两种不同的法律关系。 装修不违规物业无权干涉 根据目前我国建设部出台的《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部110号令)规定，只要业主不变动建筑主体结构和承重 禁止的装饰装修。 案情回放 原告周女士称，2002年她全款购买了同一小区的两栋别墅，并取得房产证。 2004年装修时受到阻挠。物业公司要求周 ...
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想买下来这套房屋，但是因为不是父亲单位员工，便与父亲商量借用父亲名义购买位于北京市小区号房屋。2000年，我与父亲程某二签订了书面约定，约定以我父亲名义购买案 改革，向本单位员工以成本价出售自管公有住宅楼房，房屋总价款5万元。合同签订后，程某一付清购房款，并对房屋实际占有使用至今。两个月后，程某一与程 ...
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老村拆除旧房再重新建房 新建房屋在老村 东至空地 西至6米街 南北生活小区3米 建筑面积75平方米 南北15米 东西12.5米，证明的下方盖有村委会的公章。 取得需经过一定的程序。我国《土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。其中涉及占用农用地的， ...
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上法院。王华认为，根据新实施的《物权法》第70条规定的“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 应该以损害对方利益为代价，但李爱行为的最直接后果却是影响了王华家使用门铃及安装防盗门，因此，李爱应当承担排除妨碍、恢复原状的侵权责任。 庭审过程 ...
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丰富、高新技术企业发达、商业贸易繁荣的海淀区，租房现象更是普遍。由此引发的住宅性房屋租赁合同纠纷也不断增多。2007年，海淀法院共审理此类案件263件， 按照合同约定支付违约金2800元。庭审过程中，何女士辩称，自己对房屋并没有使用，当初只是草签合同，待房屋卫生间做好防水措施后合同才生效，同时提交了 ...
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【案情】 王女士在某小区购买了一套住宅。开发商交房后，王女士即将该房租给张某，并约定由张某负责物业费的交纳，对于这一约定，王女士 法律若干问题的解释》第七条之规定：业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。因此，作为 ...
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同意为居先生维修房屋。 法院审理认为，开发商未能举证在交房时向居先生提供《住宅质量保证书》，并如实告知居先生房屋的保修期限，致使居先生在房屋渗漏时不 设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 ...
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