从2006年1月1日起至张眉等173人取得房屋权属证书之日止的逾期办证违约金。[审判] 成都市锦江区人民法院一审认为，根据双方合同约定，江东置业公司应当 经审理认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发 ...
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关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定：“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地 是对于房屋转让是否可以夫妻家事代理。一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件？城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权转移登记，这是众所周知 ...
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。并注明未经批准不得擅自改变该土地的用途并不得私自转让土地使用权。1995年12月1日，甲、乙又签订《关于终止土地联合开发协议的协议》，约定，1993年12 甲出具的还款承诺是否有效，甲是否有权据此向乙主张权利的问题，产生了分歧。第一种意见是，无论原协议是否有效，双方已于1995年12月1日签订了终止 ...
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，张某为了争回村委会发包出去土地的使用权，组织多人将王某种植在承包土地上的3326棵速成杨毁掉。 「争议」 在对本案张某行为的定性问题上，存在以下几种观点 有1年多的时间，且王某已在该土地上种植了大量的速成杨。根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第25条第2款规定，属 ...
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向上级政府申请行政复议，请求依法撤销被申请人作出的处理决定，维持原出让土地的决定；同时一并提出如政府要收回土地，请求依法行政赔偿。 行政复议机关认为：1999 处理。如果经过审查，认为被申请人具体行政行为合法、适当的，不存在行政赔偿的问题；如果认为被申请人的具体行政行为确有违法之处，就应当决定被申请人 ...
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工作量很大。又由原告出资500元购买了苹果树苗。如果是转让，原告为何如此做其二，关于从1992年至今被告向村委会交纳承包费问题，这也是被告提出事实上形成转让的一个理由 ，才可能带来收益，而这已不属土地管理的范围；原告在该土地上并没有其所有的种植物，不存在被告为其管理种植物的问题，也就不存在物产生孳息的 ...
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户承包的，并由当地政府颁发了《集体土地承包经营证》，从法律上确立了原告母女俩对案涉土地的承包经营权。根据土地承包经营长期稳定不变和保障村民基本口粮田 一般承包经营合同关系来处理。自1999年7月8日起施行的最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件说话问题的规定（试行）》第34条规定：承包方是夫妻的， ...
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，抵押合同中明确规定三丰仅以100万的土地作抵押，这就意味着三丰并不是以全部200亩土地作抵押，而只是以该土地的八分之一作抵押，所以投资银行只能要求 500元，则投资银行可就各个抵押财产主张抵押权，而没有必要再考虑分担问题。还需注意的是，如果共同抵押中既有债务人提供的抵押物，也有第三人提供的抵押物，则 ...
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强、法律法规繁杂，审理中存在诸多亟待解决的问题。法官在审理该类案件时，应追求涉农土地纠纷案件法律和社会效果的统一，力争司法效果最佳化。 「案情」 原告 认定。 二、在流转中，为何推定发包人同意。 《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十四条“承包方未经发包方同意，转让承包 ...
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工作量很大。又由原告出资500元购买了苹果树苗。如果是转让，原告为何如此做其二，关于从1992年至今被告向村委会交纳承包费问题，这也是被告提出事实上形成转让的一个理由 ，才可能带来收益，而这已不属土地管理的范围；原告在该土地上并没有其所有的种植物，不存在被告为其管理种植物的问题，也就不存在物产生孳息的 ...
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